Дело № 2-1235/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:
председательствующего И.Н. Бочкаревой,
при секретаре Н.И. Ломовцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наговицына Н.М. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Наговицын Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит погасить запись о праве долгосрочный аренды на земельный участок площадью 684,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 684,6 кв. м, расположенный по адресу: г....
Истец Наговицын Н.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Челябинского Дома-... г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Сулейманов И.С., Ширяева Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 684,6 кв. м по адресу: ... расположен жилой дом, собственником которого в ... долях является Наговицын Н.М. – истец по настоящему делу на основании ... от хх.хх.хх р.№ и на основании ...
хх.хх.хх года между Администрацией Металлургического района г. Челябинска и Наговицыным Н.М. заключен договор долгосрочной аренды сроком на ..., земельного участка площадью 684,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., зарегистрированный в установленном законом порядке (...
Истец Наговицын Н.М. обращался в Администрацию Металлургического района г. Челябинска с заявлением о расторжении договора долгосрочной аренды и по вопросу оформления спорного земельного участка в собственность, в удовлетворении которого ему было отказано, в связи с отсутствием оснований для расторжения договора аренды и предоставлении земельного участка в собственность.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказом администрации Металлургического района г. Челябинска, постановлением администрации Металлургического района г. Челябинска, технического паспорта на жилой дом, планом застройки, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», техническим паспортом на жилой дом.
В соответствии с п.п. 2.2. ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п.9.1. указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, действующим законодательством, регулирующим отношения по использованию земель в РФ, предусмотрено право собственника здания на получение в собственность земельного участка, на котором расположены здания, независимо от наличия имеющегося договора аренды этого земельного участка.
Другого земельного участка истцом не зарегистрировано, что свидетельствует о том, что предусмотренное законом право на приобретение в собственность земельного участка им не реализовано.
Из представлено кадастрового паспорта на земельный участок усматривается, что на сегодняшний день площадь земельного участка составляет 684,6 кв.м.
Не имеют претензий к границам данного земельного участка смежные землепользователи, что подтверждается имеющимся в деле листом согласования.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью 684,6 кв.м., погашением записи о государственной регистрации права аренды Наговицына Н.М. этого земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,РЕШИЛ:
Исковые требования Наговицына Н.М. удовлетворить.
Признать за Наговицыным Н.М. право собственности на земельный участок площадью 684,6 кв. м, расположенный по адресу: ... с целевым назначением земельного участка – ...
Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним регистрационную запись № года о праве долгосрочной аренды Наговицына Н.М. на земельный участок, расположенный по адресу: ....
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.Н. Бочкарева