Дело № 2-1114/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
При секретаре Галимовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камерер О.В. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Камерер О.В. обратилась в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по ... в ... общей площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии.
В обоснование указала, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. В квартире самовольно произведен демонтаж и монтаж внутренних перегородок. Согласно заключениям компетентных органов перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. В администрации Металлургического района г. Челябинска в согласовании перепланировки было отказано (л.д. 5-6).
Истец Камерер О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала требования (л.д. 36, 38).
Представитель ответчика администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 35).
Третьи лица Кузин А.И., Шмаков В.В., Смелова Н.С., Смелов А.В., Манатина О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 37, 39, 40).
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Камерер О.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, с органом его осуществляющим, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести его в прежнее состояние.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности Камерер О.В. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г.
Право собственности Камерер О.В. на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРП.
Вышеуказанное подтверждается договором купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д. 7, 20, 22-23).
В квартире без проекта и согласования соответствующего органа местного самоуправления осуществлена перепланировка, в результате которой произведен демонтаж и монтаж внутренних перегородок.
Факт произведенной перепланировки подтверждается планом квартиры, техническим паспортом, техническим заключением (л.д. 8-12, 13-15, 19).
Разрешение межведомственной комиссии администрации Металлургического района г. Челябинска на данную перепланировку получено не было, что следует из ответа администрации Металлургического района (л.д. 18).
Указанная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, что следует из технического заключения МУП «...» от хх.хх.хх г. № (л.д. 19).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Челябинской области» выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 25).
Поскольку перепланировка выполнена квартиры в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третьи лица не указали на нарушение своих прав и законных интересов произведенной перепланировкой.
Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. (л.д. 11, 13-15).
Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Камерер О.В. удовлетворить:
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии, а именно: с демонтированными и возведенными внутренними перегородками (по плану квартиры по состоянию на хх.хх.хх г.).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: О.Н. Кинева