Дело № 2-812/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Жилиной Н.С.,
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
при секретаре Нугаевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Челябинска к Амельченко З.Г., Амельченко З.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Администрация города Челябинска обратилась в суд с иском к Амельченко З.Г., Амельченко З.Г. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что в Администрацию Металлургического района г. Челябинска хх.хх.хх обратились жильцы дома ... с жалобой о принятии мер к семье Амельченко, которые ведут антисоциальный образ жизни, нарушают общественный порядок, санитарные нормы и правила проживания. Этим нарушают интересы соседей. хх.хх.хх года в квартиру Амельченко вышла комиссия в составе представителей Администрации Металлургического района г. Челябинска, участкового инспектора. Выявлено бесхозное обращение с жилым помещением, допускается его разрушение. В квартире отсутствует водоснабжение. Ванная комната и кухня находятся в захламленном состоянии и используются не по целевому назначению. Кроме того, в квартире находятся собаки и кошки в количестве около 11 животных. Амельченко предупреждены Администрацией Металлургического района г. Челябинска об устранении нарушений в срок до хх.хх.хх представители Администрации Металлургического района г. Челябинска, участковый уполномоченный отдела милиции № УВД по городу Челябинску повторно вышли для обследования указанного жилого помещения. Однако доступ в квартиру обеспечен не был. И до настоящего времени Амельченко двери не открывают, никого не пускают. Со слов соседей нарушения указанные в предупреждениях не устранены, квартира находится в прежнем состоянии.
Истец представитель Администрации города Челябинска – Вадеева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что комиссия в составе представителя Администрации Металлургического района г. Челябинска и участкового хх.хх.хх года выходили для осмотра спорной квартиры, дверь никто не открыл, но неприятный запах на лестничной площадке отсутствовал, шума не было. Задолженность по оплате коммунальных услуг у Амельченко отсутствует.
Ответчики: Амельченко З.Г., Амельченко С.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица представители: Администрации Металлургического района г. Челябинска, ООО ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований о выселении Амельченко следует отказать, приходит к следующему:
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д.7,12-13). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Амельченко С.П., Амельченко З.Г. (л.д.9, 33-34), что так же подтверждается поквартирной карточкой (л.д.30).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области сведения об объекте недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ... могут быть предоставлены, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют (л.д. ).
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что запрашиваемые сведения о правах Амельченко С.П., Амельченко З.Г., на имеющиеся у них объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в ЕГРП не зарегистрированы права указанных лиц (л.д.31-32).
В Администрацию Металлургического района г. Челябинска хх.хх.хх обратились жильцы ... с жалобой о принятии мер к семье Амельченко, которые ведут антисоциальный образ жизни, нарушают общественный порядок, санитарные нормы и правила проживания. Этим нарушают интересы соседей (л.д.7)
хх.хх.хх года в квартиру Амельченко вышла комиссия в составе представителей Администрации Металлургического района г. Челябинска, участкового инспектора. Выявлено бесхозное обращение с жилым помещением, допускается его разрушение. В квартире отсутствует водоснабжение. Ванная комната и кухня находятся в захламленном состоянии и используются не по целевому назначению. Кроме того, в квартире находятся собаки и кошки в количестве около 11 животных. Амельченко предупреждены Администрацией Металлургического района г. Челябинска об устранении нарушений в срок до хх.хх.хх (л.д.8,10)
хх.хх.хх года представители Администрации Металлургического района г. Челябинска, участковый уполномоченный отдела милиции № УВД по городу Челябинску повторно вышли для обследования указанного жилого помещения. Однако доступ в квартиру обеспечен не был (л.д.11).
Допрошенные в судебном заседании свидетели: ... суду пояснили, что Амельченко ведут антисоциальный образ жизни, нарушают общественный порядок, санитарные нормы и правила проживания. Этим нарушают интересы соседей.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, не противоречивы.
Согласно п. 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для выселения Амельченко З.Г., Амельченко С.П. не имеется, поскольку доводы представителя Администрации города Челябинска, о том, что Амельченко используют жилое помещение не по назначению, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят текущий ремонт жилого помещения, не своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нарушают интересы соседей не нашли свое подтверждение в судебном заседании, доказательств суду не представлено, судом не добыто.
Кроме того, представитель Администрации города Челябинска – Вадеева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что комиссия в составе представителя Администрации Металлургического района г. Челябинска и участкового хх.хх.хх года выходили для осмотра спорной квартиры, дверь никто не открыл, но неприятный запах на лестничной площадке отсутствовал, шума не было. Задолженность по оплате коммунальных услуг у Амельченко отсутствует.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Других оснований для выселения Амельченко из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения Администрацией города не представлено.
Согласно пункту 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации города Челябинска к Амельченко З.Г., Амельченко С.П. о выселении без предоставления другого жилого помещении, не законны, не обоснованны и не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Администрации города Челябинска к Амельченко З.Г., Амельченко С.П. о выселении из квартиры ... без предоставлении другого жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: