Дело № 2-815/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Жилиной Н.С.,
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
при секретаре Нугаевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакшиева А.Ф к Рассказовой М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Бакшиев А.Ф. обратился в суд с иском к Рассказовой М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в виде комнаты, площадью ..., выселении без предоставления другого жилого помещения. Указав в обосновании своих требований, что вышеуказанная комната является муниципальной собственностью, истец является нанимателем данной комнаты, на основании обменного ордера от хх.хх.хх № и договора мены от хх.хх.хх б/н. хх.хх.хх Рассказова М.М. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, как сожительница истца. Ответчик Рассказова М.М. в спорной комнате не проживает с хх.хх.хх, вселиться с этого времени в спорную квартиру не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, вещей ее в спорной комнате нет, т.к. ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно. В связи с этим истец считает ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления права пользования жилым помещением, реализации прав истца на приватизацию спорной комнаты.
Истец Бакшиев А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Рассказова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, в порядке назначения Герасимчук И.И., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что поскольку является представителем в порядке назначения, полномочий на признание иска не имеет, кроме того, ему не известны причины, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно обменному ордеру № от хх.хх.хх Бакшиеву А.Ф. была предоставлена комната, площадью ... (л.д.9-10), что так же подтверждается договором мены от хх.хх.хх (л.д.13-15). Согласно справкам ООО ... от хх.хх.хх, от хх.хх.хх, в данной комнате зарегистрированы: Бакшиев А.Ф. с хх.хх.хх, Рассказова М.М. хх.хх.хх (л.д.11,47), что так же подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.48). Истец оплачивает коммунальные платежи за спорную комнату (л.д.16-35).
УФМС по Челябинской области в Металлургическом районе г. Челябинска сообщает, что документы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства 16 января 2001 года Рассказовой М.М. по адресу: г. Челябинск, ул. Б.Хмельницкого, д.5, кв.36 предоставить не имеется возможности, так как истек срок хранения архивных материалов 5 лет (л.д.49).
Допрошенные в судебном заседании хх.хх.хх года свидетели: ..., подтвердили факт не проживания Рассказовой М.М. в спорном жилом помещении с хх.хх.хх.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, т.к. они последовательны, не противоречивы.
В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
В силу пункта 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает случаи расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения, а именно:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как пояснил истец ответчик Рассказова М.М. не проживает с хх.хх.хх, вселиться с этого времени в спорную квартиру не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, вещей ее в спорной комнате нет, т.к. ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно.
Статья 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Бакшиева А.Ф. к Рассказовой М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными и обоснованными, а следовательно подлежат удовлетворению, т.к. в судебном заседании нашел подтверждения факт расторжения ответчиком договора пользования спорным жилым помещением в одностороннем порядке в связи с выездом на другое место жительство, членом семьи истца не является, факт регистрации не порождает самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бакшиева Александра Фарзиевича к Рассказовой Марьям Мавлитовне удовлетворить
Признать Рассказову Марьям Мавлитовну утратившей право пользования жилым помещением, в виде ...
Выселить Рассказову Марьям Мавлитовну из жилого помещения, в виде комнаты, ...
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: