Дело № 2-1082/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
При секретаре Галимовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовской В.Е., Березовской А.В. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Березовская В.Е., Березовская А.В. обратились в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры адресу: ..., общей площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии.
В обоснование указали, что данная квартира принадлежит истцам на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от хх.хх.хх г. В квартире проведена самовольная перепланировка в виде демонтажа и возведения перегородок с дверными проемами. Согласно заключениям компетентных органов перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. Администрацией Металлургического района г. Челябинска в согласовании перепланировки отказано (л.д. 6).
Истец Березовская В.Е. в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Истец Березовская А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования (л.д. 36).
Представитель ответчика администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 32).
Третьи лица Курныкин В.И., Курныкина Ю.И., Подкорытова И.В., Спицина Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 34-35, 37-40).
Третьи лица Курныкина Н.А., Коновалова Р.Н., Коровина Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 33).
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Березовской В.Е., Березовской А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, с органом его осуществляющим, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести его в прежнее состояние.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности Березовской В.Е., Березовской А.В. на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от хх.хх.хх г.
Право собственности на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.
Указанное подтверждается договором приватизации, справкой Управления Росреестра по Челябинской области, справки ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 7, 14, 21).
Истцами без проекта и согласования соответствующего органа местного самоуправления осуществлена перепланировка указанного жилого помещения, в результате которой произведен монтаж части внутренней перегородки между помещением жилой комнаты (поз. 4) и помещением коридора (поз. 1), переоборудование дверного проема между помещениями жилых комнат (поз. 4, 5), демонтаж части внутренних перегородок между помещениями кухни (поз. 3) и коридора (поз. 1), демонтаж части внутренней перегородки в помещении коридора (поз. 1), переоборудование дверного проема между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 4).
Факт произведенной перепланировки подтверждается планом квартиры, техническим заключением (л.д. 8, 12-13).
Разрешение межведомственной комиссии администрации Металлургического района г. Челябинска на данную перепланировку получено не было, что следует из ответа Администрации Металлургического района (л.д. 9).
Указанная перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, что следует из технического заключения ОГУП «Обл. ЦТИ» № от хх.хх.хх г. (л.д. 8).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Челябинской области» выполненная перепланировка квартиры № в доме № по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 11).
Поскольку перепланировка выполнена истцом в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третьи лица не указали на нарушение своих прав и законных интересов произведенной перепланировкой.
Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. (л.д. 12, 21).
Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Березовской В.Е., Березовской А.В. удовлетворить:
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии, а именно: с демонтированными и возведенными перегородками с дверными проемами (по плану квартиры по состоянию на хх.хх.хх г.).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: О.Н. Кинева