Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Жилиной Н.С.,
при секретаре Нугаевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Седелкина И.К. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, суд
установил:
Седелкин И.К. обратился в суд с требованием к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью ...., расположенный по адресу: ..., с целевым назначением – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приватизации. В обосновании своих требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании Решения исполнительного комитета Металлургического районного Совета народных депутатов № от хх.хх.хх года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх года. Согласно Постановления Главы Администрации Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх года за №, договору долгосрочной аренды на предоставление земельного участка в населенном пункте № № от хх.хх.хх года истец является арендатором земельного участка, площадью ... кв.м., по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх года. На основании Постановления Администрации Металлургического района г. Челябинска предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок из земель поселений (жилая зона) для огородничества, площадью ... по адресу: ... Поскольку при предоставлении земельного участка, площадью ... по вышеуказанному адресу истцу не разъяснялось, что в силу закона он имеет право на приватизацию данного земельного участка, так как с переходом право собственности на жилой дом в хх.хх.хх году к нему перешло и право фактического пользования земельным участком, т.е. право на приватизации данного земельного участка.
Истец Седелкин И.К. в судебном заседании на исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании Решения исполнительного комитета Металлургического районного Совета народных депутатов № от хх.хх.хх года, что подтверждается регистрационным удостоверением Городского бюро инвентаризации от хх.хх.хх года №, свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх. При предоставлении земельного участка, площадью ... по вышеуказанному адресу ему не разъяснялось, что в силу закона он имеет право на приватизацию данного земельного участка, так как с переходом право собственности на жилой дом в хх.хх.хх году к нему перешло и право фактического пользования земельным участком, земельный участок был предоставлен в долгосрочную аренду на основании Постановления Главы Администрации Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх за №.
Представитель Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Иск не оспорил.
Третье лицо Серебренников Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.
Третьи лица: Дик Е.В., Кувыркина А.В., Токарева Л.В., Мажитова Л.Ф., Бобина В.Г., Махновская В.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Николаева Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Седелкин И.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании Решения исполнительного комитета Металлургического районного Совета народных депутатов № от хх.хх.хх года (л.д. ), что подтверждается регистрационным удостоверением Городского бюро инвентаризации от хх.хх.хх года № (л.д. ), свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.12).
Согласно Постановления Главы Администрации Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх за № (л.д.9), договору долгосрочной аренды на предоставление земельного участка в населенном пункте № от хх.хх.хх года Седелкин И.К. является арендатором земельного участка, площадью ...., по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх года (л.д.13).
На основании Постановления Администрации Металлургического района г. Челябинска предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок из земель поселений (жилая зона) для огородничества, площадью ... по адресу: ... (л.д.14-22).
В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно пункта 1 Постановления Главы Администрации города Челябинска от 26 апреля 1996 года № 505-п «О регулировании земельных отношений в городе Челябинске» установлено, что все земли в пределах городской черты находятся в ведении Администрации города Челябинска.
Согласно п.п. 1.1. п.1. Приложения 1 к Постановлению Главы Администрации города Челябинска от 26 апреля 1996 года № 505-п «О полномочиях районных Администраций города Челябинска в области регулирования земельных отношений» Администрация г. Челябинска делегирует районным Администрациям г. Челябинска право предоставлять земельные участки гражданам на основании утвержденных проектов поселков, гаражных кооперативов и садоводческих товариществ, расположенных в границах городской черты, земельные участки для целей индивидуального строительства, индивидуального садоводства, животноводства, размещение индивидуальных гаражей, во все виды пользования, предусмотренные нормативными актами Администрации города.
Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу части 4 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации » от 25 октября 2001 года граждане РФ, имеющие в фактическом пользование земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР» но которые не были надлежащим оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. указанные лица имеют право приобрести земельный участок на праве собственности бесплатно (однократно).
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельного кодекса Российской Федерации, федеральными законами.
Так как, Седелкину И.К. предоставлялся в собственность жилой дом, расположенный по адресу: г. ... на основании Решения исполнительного комитета Металлургического районного Совета народных депутатов № от хх.хх.хх года (л.д. ), что подтверждается регистрационным удостоверением Городского бюро инвентаризации от хх.хх.хх № (л.д. ), свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх года (л.д.12), следовательно имел в фактическом пользовании с хх.хх.хх года земельный участок по вышеуказанному адресу, имел в силу закона право на приватизацию данного земельного участка, но не воспользовался им, то суд приходит к выводу, что вместе с переходом права собственности Седелкина И.К. на дом перешло и право фактического пользования земельным участком, т.о. право на приватизацию.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования
Седелкина И.К. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с целевым назначением – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Седелкиным И.К. право собственности на земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска
Председательствующий: