Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Жилиной Н.С.,
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
при секретаре Нугаевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизовой Л.Г. к Азизову А.Ю. выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Азизова Л.Г. обратилась в суд с иском к Азизову А.Ю. о выселении из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании иска указала, что является собственником одной третьи доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан № от хх.хх.хх года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от хх.хх.хх. Собственником двух третьих долей в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения является Азизов А.Ю., на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан № от хх.хх.хх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от хх.хх.хх, свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх. Ответчик Азизов А.Ю. был зарегистрирован в спорной квартире хх.хх.хх года в связи с необходимостью трудоустройства на работу, однако в спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживал, вещей его в квартире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи приходящиеся на долю ответчика.
Истец Азизова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия. В судебном заседании хх.хх.хх суду пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. Ответчик Азизов А.Ю. – ее сын, в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, вещей его в квартире нет.
Ответчик Азизов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства в настоящее время ни суду, ни лицам, участвующим в деле, не известно.
Представитель ответчика, в порядке назначения Шрейнер Е.А., действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что поскольку является представителем в порядке назначения, полномочий на признание иска не имеет, кроме того, ей не известны причины, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
Третье лицо Азизов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. В судебном заседании хх.хх.хх года суду пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Азизов А.Ю. – его брат, в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, вещей его в квартире нет. В настоящее время в спорной квартире проживает только Азизова Л.Г.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Азизова Л.Г. является собственником одной третьи доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан № от хх.хх.хх (л.д.28), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от хх.хх.хх (л.д.9). Собственником двух третьих долей в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения является Азизов А.Ю., на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан № от хх.хх.хх года (л.д.28), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от хх.хх.хх года (л.д.11), свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх года (л.д.10), что так же подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх года (л.д.23). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Азизова Л.Г., Азизов А.Ю., Азизов А.Ю. (л.д.6).
Согласно сообщению УФМС по Челябинской области в Металлургическом районе г. Челябинска документы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства хх.хх.хх года Азизова А.Ю., по адресу: ... предоставить не имеется возможности, так как срок хранения архивных материалов 5 лет (л.д.15).
Допрошенные в судебном заседании хх.хх.хх года свидетели: ... подтвердили факт не проживания ответчика Азизова А.Ю. в спорном жилом помещении.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований так как они последовательны и не противоречивы.
Статья 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если это не соединено с лишением владения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, не имеют общего бюджета, не питаются вместе, не ведут совместное хозяйство, следовательно имеет право требовать устранение всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Право собственности истца на спорную квартиру ответчиком не оспорено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Азизова А.Ю, из жилого помещения, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: