№ 2-1155/2011

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г.Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Логиновой Л.Е.,

при секретаре Гузь Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Храмцовой О.Н. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Храмцова О.Н. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на самовольно возведенный пристрой под литерой ... общей площадью ... кв.м, как на неотъемлемую часть ... общей площадью ... кв.м, считать общую площадь ... квартиры, расположенной по адресу: ... равной ... кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, о праве на наследство по завещанию, договора дарения доли ей на праве собственности принадлежит квартира ... На основании договора купли-продажи она является собственником земельного участка площадью ... кв.м по адресу: ... Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. На принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью ... кв.м она самовольно возвела пристрой под литерой ... состоящий из помещений под номером ... общей площадью ... кв.м. Он был построен без предварительного получения соответствующего разрешения, но с соблюдением соответствующих санитарных, противопожарных и строительных норм, в пределах границ земельного участка.

Истец Храмцова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Указала, что претензий от соседних землепользователей в связи с возведенной ею пристройкой под лит. ... не поступало.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д. 33).

Третье лицо Шадрин П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д. 38).

Третье лицо Первушкина А.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 34, 37, 41).

Третье лицо Шадрин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил разбирательство по делу отложить в связи с болезнью (л.д. 36).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Шадрина В.Н., поскольку доказательств наличия у него уважительных причин невозможности участвовать в судебном заседании суду не представлено.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г., договора дарения доли от хх.хх.хх г. является собственником ... общей площадью ... кв.м, расположенной в жилом доме приусадебного типа по адресу: ... (л.д. 6, 7, 8). Право собственности на данное жилое помещение за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г., выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 10, 42).

Распоряжением Главы Администрации города Челябинска за № ... от хх.хх.хх г. истцу Храмцовой О.Н. продан земельный участок размером ... кв.м из земель населенных пунктов, расположенный по ..., для эксплуатации части жилого дома (квартира № ... Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка № от хх.хх.хх г. (л.д. 12-17), свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г., выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 43), не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Истцом без получения необходимого разрешения самовольно возведен пристрой, обозначенный по техническому паспорту как пристрой под литерой ..., состоящий из помещений под номерами ... общей площадью ... кв.м (л.д. 20-22). Данный пристрой возведен без получения необходимого разрешения, но с соблюдением санитарно – эпидемиологических и противопожарных требований, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения (л.д. 23, 24), а также в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов, что подтверждается техническим заключением ООО ... (л.д. 25).

Из заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска (л. д.23) следует, что указанное самовольно возведенное строение – пристрой к квартире № ... литера ... расположен в границах земельного участка домовладения по ул. ... его размещение соответствует разрешенному виду использования земельного участка, согласно ... утвержденному решением Челябинской городской Думы от хх.хх.хх г. № ...

Собственник жилого дома, расположенного по ... Первушкина А.Т. не имеет претензий к самовольному строению истца, споров по границам земельных участков также нет (л.д. 31).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав производится путем признания права.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что за истцом необходимо признать право собственности на самовольно возведенный пристрой, поскольку он является владельцем главной вещи – двухкомнатной квартиры, расположенной в жилом доме приусадебного типа, а спорное строение связано с квартирой общим назначением, составляет с ней единое целое и расположено в границах предоставленного истцу в собственность земельного участка размером ... кв.м. (ст.ст. 135, 244 ГК РФ), сохранение самовольно возведенной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Храмцовой О.Н., хх.хх.хх года рождения, уроженкой ... право собственности на расположенный на первом этаже пристрой общей площадью ... кв.м, обозначенный в техническом паспорте, составленном Челябинским филиалом ФГУП ... от хх.хх.хх г., под литерой ... как на неотъемлемую часть ... квартиры, расположенной по адресу: ...

Считать общую площадь ... квартиры, расположенной по адресу: ... равной ...

Право собственности на основное строение на основании данного решения подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Е. Логинова