№ 2-1241/2011

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Логиновой Л.Е.,

при секретаре Гузь Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Чеченевой Н.Н., Шубиной Н.В. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы Чеченева Н.Н., Шубина Н.В. обратились в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения в виде .... В обоснование требований указали, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. Без согласования с компетентными органами произвели в квартире перепланировку, частично демонтировав существующие перегородки с дверными проемами и возведя новые перегородки с дверным проемом между помещениями № ... и № ... возведя новые перегородки между помещениями № ... и № .... Считают, что выполненная перепланировка отвечает требованиям действующих нормативных документов, обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы Чеченева Н.Н., Шубина Н.В. в судебном заседании свои требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д. 24).

Третьи лица Чеченева А.В., Шубина А.О., Перемышленникова Л.Н., Огнерубова Е.Г., Скороковникова Л.Г., Скороковников Ю.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, исковые требования не оспорили, просили дело рассмотреть без их участия (л.д. 26-36).

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцы Чеченева Н.Н., Шубина Н.В. являются собственниками ... квартиры № ..., расположенной в доме ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. (л.д. 6-10).

В названной квартире без согласования с органами местного самоуправления истцы произвели перепланировку, произведен демонтаж перегородок с дверными проёмами между помещениями поз. ... произведен монтаж перегородок между помещениями поз.... по плану объекта, составленного ОГУП ... по состоянию хх.хх.хх г.; произведен монтаж новой перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. ... произведен монтаж части перегородки между помещениями поз. ... по плану объекта, составленного ОГУП ... по состоянию хх.хх.хх г. (л.д. 11-17).

Факт вышеуказанной самовольной перепланировки жилого помещения подтверждается копией техпаспорта на жилое помещение, планами объекта, составленными ОГУП ... по состоянию на хх.хх.хх г., на хх.хх.хх г., техническим заключением ОГУП ... (л.д. 16, 17, 19).

Согласно техническому заключению ОГУП «... по Челябинской области, имеющего лицензию на проведение обследований (л.д. 19), экспертному заключению ФГУЗ ... от хх.хх.хх г. (л.д. 20) перепланировка вышеуказанного жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость несущих строительных конструкций, соответствует действующим санитарным нормам и правилам.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Сведения о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы в материалах дела отсутствуют, более того, перепланировка и переустройство произведены в жилом помещении истцов без изменения его функционального назначения, не связаны с изменением фасада здания и не затрагивают общего имущества жильцов многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Чеченевой Н.Н., Шубиной Н.В. о сохранении квартиры № ... в перепланированном состоянии согласно плану объекта по состоянию на хх.хх.хх подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Факт нарушения истцами установленного законом предварительного порядка согласования перепланировки жилого помещения (л.д. 23) не может служить самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение - ... в перепланированном состоянии в связи с монтажем, демонтажем перегородок между помещениями квартиры согласно плану объекта, составленному Челябинским управлением ОГУП ... хх.хх.хх г., общей площадью размером ... кв.метров, жилой площадью размером ... кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента вынесения решения путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.Е. Логинова