Дело № 2-718/2011

Именем Российской Федерации

... г. Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Власийчук Т.М.,

при секретаре Ромодиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичковой А.А. к Гусевой Л.М. о взыскании суммы займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец Новичкова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Гусевой Л.М. с учетом уточнений исковых требований о взыскании долга по договору займа № ... от ... в сумме ...., взыскании долга по дополнительному соглашению к договору займа № ... в размере ...., процентов по договору займа № ... и дополнительному соглашению к договору займа ... в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по день вынесения решения суда из расчета процентов по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации в размере ... от суммы долга ... обращении взыскания на заложенное имущество квартиру по ...

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ... между Новичковой А.А. и Гусевой Л.М. был заключен договор процентного займа № ... согласно которого Гусевой Л.М. была получена денежная сумма в размере ... руб. За пользование денежными средствами начисляются проценты в размере 10% за каждый месяц от суммы займа. Срок возврата .... В качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование денежными средствами был заключен договор об ипотеке № 1, в соответствии с которым у истца возникло право залога на .... Кроме того, ... между Новичковой А.А. и Гусевой Л.М. было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 1, согласно которого Гусевой Л.М. дополнительно была передана денежная сумма в размере .... В соответствии с указанным дополнительным соглашением за пользование денежными средствами в размере .... начисляются проценты в размере ... за каждый месяц от суммы займа. Указанные суммы Гусева Л.М. должна была вернуть в установленные ранее сроки .... Гусевой Л.М. фактически была выплачена Новичковой А.А. сумма в размере .... В указанный срок ответчик остальные денежные средства и проценты за пользование денежными средствами не вернул.

Истец Новичкова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца Началова А.Х., действующая на основании доверенности от ... (л.д.32), исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Гусева Л.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила (л.д.94).

Третье лицо Клипаков Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по месту регистрации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьями 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации – по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Из представленных суду документов следует, что ... между Новичковой А.А. и Гусевой Л.М. был заключен договор процентного займа № ... согласно содержанию которого Гусева Л.М. получила от Новичковой А.А. в собственность денежные средства в размере ... которые обязуется в полном объеме вернуть в срок до ... (пункт 1 Договора) ( л.д. ).

Согласно пункта 3 договора процентного займа № ... за пользование денежными средствами начисляются проценты в размере ... за каждый месяц от суммы займа.

Факт передачи денег в размере .... подтверждается распиской заемщика (л.д. ).

Кроме того, ... между Новичковой А.А. и Гусевой Л.М. было заключено дополнительное соглашение к договору займа № ..., согласно содержанию которого, Гусева Л.М. получила от Новичковой А.А. денежные средства в общей сумме ....) и обязуется их вернуть в срок до ... года. Согласно пункта 2 указанного дополнительного соглашения, пункт 3 договора процентного займа № ... установлен, что за пользование чужими денежными средствами начисляются проценты в размере ... % за каждый месяц от суммы займа.

Факт передачи денег ... в размере .... подтверждается распиской заемщика (л.д. ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из содержания договора процентного займа № ... и дополнительного соглашения от ... к договору займа № ... (л.д. ), ответчик обязался возвратить полную сумму займа в срок до ...

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ... Гусева Л.М. выплатила Новичковой А.А. в счет возмещения процентов за пользование денежными средствами в размере ... ... года в счет возмещения процентов за пользование денежными средствами в размере .... При этом в расписке об уплате процентов за пользование денежными средствами от ... стороны определили, что начисление процентов в месяц составляет 5% от суммы .... Новичковой А.А. от Гусевой Л.М. ... также были получены денежные средства в размере ... ... денежные средства в размере ... ... денежные средства в размере .... Всего Новичковой А.А. от Гусевой Л.М. были получены денежные средства в размере ...

Сумма процентов за пользование денежными средствами за период с ... составляет ... за период с .... С ... проценты за пользование денежными средствами составили ... (за период с ... (проценты в месяц .... (период с ... составляет ... Всего сумма процентов за пользование денежными средствами за период с ...

До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по возврату суммы займа в размере .... и процентов за пользование денежными средствами в размере ...

Доказательств уплаты указанной суммы займа и процентов за пользование денежными средствами суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере .... и процентов за пользование денежными средствами за период с ... в размере ... подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец обратился в суд с иском ..., о чем свидетельствует штамп на исковом заявлении (л.д. 4). В соответствии с указанием ЦБ РФ от 31 мая 2010 года № 2450-У с ... ставка рефинансирования установлена - ...

Установлено, что сумма задолженности по договору процентного займа № ... и дополнительному соглашению от ... составляет ... срок возврата установлен до ...

Таким образом, количество дней просрочки исполнения обязательств ответчика перед истцом за период с ... года по ... составляет ...

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... составит - ... (...

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с ... в размере ...., подлежат удовлетворению.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы займа и процентов за пользование денежными средствами между Новичковой А.А. и Гусевой Л.М. был заключен договор ипотеки № ..., в соответствии с которым у истца возникло право залога на квартиру ... (л.д.19-22). Указанный договор ипотеки был подписан заемщиком Гусевой Л.М., о чем имеется её подпись, данная подпись в судебном заседании не оспорена.

В соответствии с пунктом 1.1 договора ипотеки ... данный договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору займа № 1, заключенному между сторонами .... Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по данному договору, для удовлетворения за счет этого имущества указанного в пункте 2.1 договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размере требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину –должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из пункта 1 статьи 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом и квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что квартира ... принадлежит на праве собственности ответчику Гусевой Л.М., на основании договора купли-продажи от .... В данной квартире зарегистрированы ответчик и ее сын Клипаков Ю.А., ... (л.д. 48,73,). Право собственности ответчика на квартиру ... зарегистрировано в установленном законом порядке. Также зарегистрировано обременение на квартиру в виде ипотеки (л.д.48).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, другого пригодного для постоянного проживания жилья кроме квартиры ... у Гусевой Л.М. нет.

Доказательств обратного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных норм права, предоставление займа для предпринимательской деятельности ответчика, наличия в собственности ответчика квартиры ... как единственного пригодного для постоянного проживания жилья, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части обращения взыскания на квартиру ...

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в размере ... суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере .... (...

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, 199, 235-237 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Гусевой Л.М. в пользу Новичковой А.А. сумму задолженности по договору займа № ... дополнительному соглашению от ... к договору займа № ... в размере ... проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., всего взыскать ..., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Металлургический районный суд г.Челябинска в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Т.М.Власийчук

Копия верна.

Судья Т.М.Власийчук