Дело № 2-1272/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамарчука В.Л. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Крамарчук В.Л. обратился в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на самовольную постройку под литерой ... по адресу: ....

В обоснование указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Истцом самовольно возведена пристройка под литерой ..., не нарушающая права других лиц, соответствующая санитарным, строительным нормам (л.д. 7-9).

Истец Крамарчук В.Л. в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 34).

Третье лицо Рыженко Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 35).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Крамарчука В.Л. по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Крамарчук В.Л. являлся собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г.

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх г. произведен выдел в натуре принадлежащей истцу 1/2 доли данного дом, в его собственность передана часть жилого дома по адресу: ..., состоящая из помещений № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., за Крамарчуком В.Л. признано право собственности на самовольно возведенные пристройки под литерами ... площадью ... кв.м., ... площадью ... кв.м. как неотъемлемые части переданной в его собственность части дома. Общая площадь принадлежащей истцу части дома составляет ... кв.м.

Право собственности Крамарчука В.Л. на часть жилого дома в ЕГРП не зарегистрировано.

Земельный участок площадью ... кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Крамарчуку В.Л. на основании Распоряжения Главы администрации Металлургического района г. Челябинска № от хх.хх.хх г. Его право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх г. произведен выдел в натуре принадлежащей Рыженко Л.Н. 1/2 доли жилого дома по адресу: ..., состоящая из помещений №, за ней признано право собственности на самовольно возведенную пристройку под литерой ... площадью ... кв.м. как неотъемлемую часть части жилого дома, переданной в ее собственность. Общая площадь принадлежащей Рыженко Л.Н. части дома составляет ... кв.м.

Указанное подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП, решениями суда от хх.хх.хх г., распоряжением Главы администрации металлургического района г. Челябинска (л.д. 11, 20, 21-22, 26, 27, 29-32, 36).

Истцом к принадлежащей ему части жилого дома самовольно возведена пристройка под литерой ..., состоящая из коридора № площадью ... кв.м., ванной № площадью ... кв.м., вместо пристройки под литерой ..., что подтверждается копией техпаспорта, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 12, 13-17).

Согласно заключению ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска пристрой к индивидуальному жилому дому – литера ... расположен на земельном участке (на праве собственности площадью ... кв.м.) по адресу: .... Его размещение соответствует разрешенному виду использования земельного участка, согласно «Правовому зонированию территории г. Челябинска», утвержденному решением Челябинской Городской Думы № 36/8 от 27.04.2004 г. (жилая зона В 1.1.2 – зона усадебной застройки) – л.д. 28.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольно возведенное строение литер ... - пристройка окон соседних жилых домов не затеняет, по своему расположению, планировке соответствует требованиям СанПиН (л.д. 19).

По техническому заключению ОАО «...» от хх.хх.хх года № пристройка под литерой ... выполнена в полном соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 18).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных материалов следует, что самовольная постройка под литерой ... возведена в соответствии с санитарными, строительными нормами, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок площадью ... кв.м. находится в собственности истца Крамарчука В.Л.

Поэтому суд считает возможным признать за Крамарчуком В.Л. право собственности на самовольно возведенную пристройку под литерой ... как неотъемлемую часть части жилого дома, находящейся в его собственности. Общую площадь данной части дома с учетом пристройки (литера ... помещения №) считать равной ... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крамарчука В.Л. удовлетворить:

Признать за Крамарчука В.Л., хх.хх.хх года рождения, уроженцем ..., право собственности на самовольно возведенную пристройку под литерой ..., состоящую из коридора № площадью ... кв.м., ванной № площадью ... кв.м., как неотъемлемую часть части жилого дома по адресу: ..., находящейся в его собственности. Общую площадь данной части дома с учетом пристройки считать равной ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.Н. Кинева