Дело № 2-869/2011ё

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО ... к Щербинину В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

ОАО ... обратилось в суд с иском к Щербинину В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № хх.хх.хх, по состоянию на хх.хх.хх, в размере ...., из нее: сумма основного долга – ...., проценты, начисленные на основной долг - ...., неустойка, начисленная на просроченный основной долг – .... ...., неустойка, начисленная на просроченные проценты - ...., расходы по оплате госпошлины в размере ...., обращении взыскания на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, общей площадью ...., расположенную по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер №, определив начальную продажную цену заложенного имущества исходя из стоимости в соответствии с отчетом об оценке № от хх.хх.хх т.е – .... Так же просит Щербинину В.А. производить начисление процентов за пользование непогашенной частью кредита с хх.хх.хх в размере ... годовых по день фактической уплаты кредитору денежных средств.

В обоснование заявленных требований указал, что ОАО ... заключил договор с Щербининым В.А. о предоставлении кредита № от хх.хх.хх года, в соответствии с которым предоставил ответчику денежные средства в сумме ...., с целью приобретения двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., по договору купли-продажи квартиры б/н от хх.хх.хх, на срок хх.хх.хх, с процентной ставкой ... годовых. В обеспечение обязательств по кредитному договору, в силу указания норм статьи 77 Федерального Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) возникло право залога на вышеуказанную квартиру. Ответчик Щербинин В.А. нарушил свои обязательства по своевременной оплате платежей по договору, о чем банк уведомил заемщика.

Представитель истца Ростилов П.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что хх.хх.хх ОАО ... составило проект мирового соглашения с пролонгацией на пять лет с графиком платежей. Щербинин В.Л. отказался заключать данное мировое соглашение, свой вариант соглашения не представил. Ранее было принято предварительное решение о возможности реструктуризации задолженности.

Ответчик Щербинин В.Л. в судебном заседании исковые требования признал в части оценки квартиры в размере ...., в остальной части с исковыми требованиями не согласен. Суду пояснил, что с хх.хх.хх заработная плата на предприятии не выдавалась, с хх.хх.хх выдавалась частично. В настоящее время официально не работает. Считает, что условия мирового соглашения для него невыгодными.

Третье лицо Щербинина Е.П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не поддерживает в полном объеме, поскольку у них с мужем нет достаточных средств для оплаты кредита.

Третьи лица: Щербинина Ю.В., Крестова О.В., действующая за себя и в интересах Крестовой В.М., хх.хх.хх, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть без их участия.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.п. 1 п.1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с ч. 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором ОАО ... заключил договор с Щербининым В.А. о предоставлении кредита № от хх.хх.хх, в соответствии с которым предоставил ответчику денежные средства в сумме ...., с целью приобретения двухкомнатной квартиры, общей площадью ...., расположенной по адресу: ... по договору купли-продажи квартиры б/н от хх.хх.хх года, на срок ..., с процентной ставкой .... В обеспечение обязательств по кредитному договору, в силу указания норм статьи 77 Федерального Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) возникло право залога на вышеуказанную квартиру (л.д.18-35,55). Ответчик Щербинин В.А. нарушил свои обязательства по своевременной оплате платежей по договору (л.д.9-17, 118-121), о чем банк уведомил заемщика (л.д.53-54).

Щербинин В.А. с хх.хх.хх не работает, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. ).

В соответствии с п. 1 статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации – неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

ОАО ... представлен расчет задолженности по кредитному договору (л.д.9-17, 118-121), в соответствии с которым задолженность кредитному договору № от ... года, по состоянию на хх.хх.хх, составила - ...., из нее: сумма основного долга – ...., проценты, начисленные на основной долг - ...., неустойка, начисленная на просроченный основной долг – ...., неустойка, начисленная на просроченные проценты - ...

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд принимает во внимание тот факт, что ответчику с хх.хх.хх заработная плата на предприятии не выдавалась, с хх.хх.хх выдавалась частично. В настоящее время официально не работает, то считает возможным снизить размер неустойки, начисленной на просроченный основной долг за период до ...., неустойки, начисленной на просроченные проценты до ...

Следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по кредитному договору № от хх.хх.хх в размере ...., из нее: сумма основного долга – ...., проценты, начисленные на основной долг - ... неустойка, начисленная на просроченный основной долг – ...., неустойка, начисленная на просроченные проценты - ...

Ответчик Щербинин В.Л. в судебном заседании исковые требования признал в части оценки квартиры в размере ...

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствие со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании договора залога и статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью ...., расположенную по адресу: ...

В соответствие со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена, заложенного имущества с которой, начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Поскольку спора между сторонами в части суммы оценки нет, суд полагает определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с отчетом об оценке № от хх.хх.хх (л.д.36-51), т.е – ...

Согласно статье 50 Федерального Закона ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) N102-ФЗ16 от 16 июля1998года Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со статьей 78 Федерального Закона ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) N102-ФЗ16 от 16 июля1998года Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере .... (л.д.3). Следовательно, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины при подачи искового заявления в размере ... = ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Щербинина В.А., хх.хх.хх года рождения, в пользу ОАО ... задолженность по кредитному договору № от хх.хх.хх года в размере ... из нее: сумма основного долга – ...., проценты, начисленные на основной долг - ...., неустойка, начисленная на просроченный основной долг – ...., неустойка, начисленная на просроченные проценты - ...., расходы по оплате госпошлины в размере .... Всего взыскать ...

В случае невозможности взыскания задолженности по кредиту с Щербинина В.А., хх.хх.хх года рождения, в части неисполненного обязательства обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, общей площадью ...., расположенную по адресу: ... кадастровый (или условный) номер № определив начальную продажную цену заложенного имущества исходя из стоимости в соответствии с отчетом об оценке № от хх.хх.хх, т.е – ...

Щербинину Владимиру Анатольевичу производить начисление процентов с хх.хх.хх года на сумму основного долга в размере .... по состоянию на хх.хх.хх по день фактической уплаты денежных средств ОАО ...

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: