Дело № 2-1224/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи И.А. Тульской,

при секретаре Е.И. Руденко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тингаевой ЛА к администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тингаева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г..., в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли указанной квартиры, вторым собственником является ... Т., который умер хх.хх.хх. С целью улучшения и удобства пользования жилым помещением без проектной документации ей самовольно было произведено переустройство, сделан вход в кузню из смежной комнаты, а вход из коридора зашит гипсокартонном. Жилое помещение в перепланированном состоянии соответствует всем требованиям норм и правил, права интересы других лиц не нарушает.

В судебном заседании Тингаева Л.А. поддержала поданное исковое заявление, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Металлургического района г. Челябинска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Шулепов М.А., Попков Е.А., Камышева (Фадюшина) Т.И., Гращенко Л.М., нотариус Малыгина А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статьи 29 указанного кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: ... является Тингаева ЛА. Право собственности на оставшуюся часть квартиры зарегистрировано за Т. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д. 10-11).

Также в судебном заседании установлено, что Т. умер хх.хх.хх, о чем было выдано свидетельство о смерти серия № (л.д. 19).

После смерти Т. нотариусом Малыгиной А.В. в хх.хх.хх году было заведено наследственное дело №. Наследниками являются Тингаева Л.А. Иных наследников не имеется. Свидетельство о праве на наследство на ? долю указанной квартиры Тингаевой Л.А. не выдавалось.

Истица в судебном заседании пояснила, что в настоящее время не может реализовать свои права на оформление наследства, оставшегося после смерти сына, т.к. в квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» № от хх.хх.хх перепланировка ... соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 26).

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от хх.хх.хх выполненная перепланировка ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 27).

Третьи лица, являющиеся соседями по лестничной клетке с Тингаевой Л.А., не возражали против сохранения квартиры истицы в перепланированном состоянии.

Таким образом, суд считает, что перепланированное спорное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает ни чьих законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не противоречит действующему законодательству.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств защита прав истицы должна быть осуществлена в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании Тингаевой ЛА удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 51,9 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий