Дело № 2-1451/2011

Решение

хх.хх.хх года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой,

с участием прокурора Д.И. Головановой,

с участием адвоката Н.Н. Балашовой,

при секретаре Н.И. Ломовцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салахутдиновой З.Н. к Кондрашеву В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Салахутдинова З.Н. обратилась в суд с иском к Кондрашеву В.В. о выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли - продажи от хх.хх.хх. С хх.хх.хх в указанной квартире зарегистрирован ответчик Кондрашев В.В., который приходился ей гражданским мужем. Однако ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Просит выселить ответчика из спорной квартиры, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ей имуществом, кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена погашать истец, чем самым нести дополнительные расходы.

В судебном заседании истец Салахутдинова З.Н. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик Кондрашев В.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, по последнему известному месту жительства также не проживает, местожительство его не известно. В судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ защиту интересов ответчика по назначению суда осуществляет адвокат адвокатского кабинета Балашова Н.Н.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса России, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов установлено, что Салахутдинова З.Н. является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх. В квартире ... зарегистрирован с хх.хх.хх г. Кондрашев В.В.

Установлено, что Салахутдинова З.Н. и Кондрашев В.В. состояли в фактических брачных отношениях. хх.хх.хх ответчик Кондрашев В.В. был зарегистрирован в спорной квартире, однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, членом семьи собственника не являлся, совместное хозяйство не вел, вещей в квартире не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копий свидетельства о государственной регистрации права, справкой с места жительства, адресной справкой УФМС России по Челябинской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 55. Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Установлено, что ответчик Кондрашев В.В. в квартиру ... не вселялся, членом семьи истца не является, коммунальные платежи, начисляемые на него по адресу спорного жилого помещения, не оплачивает.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в ходе судебного разбирательства, показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ... пояснившего, что Кондрашев В.В. в квартиру ... не вселялся, вещей его в квартире не имеется, членом семьи истца не является.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны и не противоречивы, согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

На основании вышеизложенного, учитывая, что жилое помещение в виде квартиры ... необходимо истцу для её личного пользования, ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, регистрация Кондрашева В.В. по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ей имущества – квартиры, поскольку на него начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена оплачивать истец, чем также нарушаются её права как собственника квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

решил:

Исковые требования Салахутдиновой З.Н. удовлетворить.

Выселить Кондрашева В.В. из квартиры № ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева