Дело № 2-1528/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Н.И. Ломовцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папиной З.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Папина З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 992 кв. м, расположенный по адресу: ... с целевым назначение земельного участка - ....

В судебном заседании представитель истца Папиной З.И. – Черэева А.А., действующая по доверенности исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Истец Папина З.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Чеурина С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 992 кв. м по адресу: ... расположен жилой дом, собственником которого является Папина З.И. – истец по настоящему делу на основании хх.хх.хх. Земельный участок ранее был предоставлен ... на основании хх.хх.хх. В фактическом пользовании и владении истца находится земельный участок размером 992 кв. м.. При обращении истца в Администрацию Металлургического района г. Челябинска с заявлением о предоставлении ей в собственность данного земельного участка, хх.хх.хх Администрация района отказала ей в предоставлении в собственность земельного участка на основании того, что вид права на испрашиваемый земельный участок определен – долгосрочная аренда. Основания для расторжения договора аренды у администрации Металлургического района г. Челябинска отсутствуют. Из договора долгосрочной аренды о предоставлении земельного участка Папиной З.И. усматривается, что данный договор сторонами не подписан, в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями технического паспорта на жилой дом, отказом Администрации Металлургического района г. Челябинска, планом застройки, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», кадастровым паспортом.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию или аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец Папина З.И. на протяжении ряда лет пользуется спорным земельным участком, который у нее не изымался в установленном законом порядке, а значит, фактически он ей был предоставлен в пользование. Прежние собственники жилого дома не могли при жизни ставить вопрос о передаче им в собственность спорного земельного участка, поскольку действующим на тот момент законодательством данные правоотношения урегулированы не были.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что споров и разногласий по границам смежных земельных участков между истцом и владельцами этих участков не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд считает, что истец приобрела право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, собственником которого она является, а значит, ей перешло право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, поэтому защита ее прав должна быть осуществлена на основании ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации путем признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

РЕШИЛ:

Исковые требования Папиной З.И. удовлетворить.

Признать за Папиной ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 992 кв. м, расположенный по адресу: ... с целевым назначением земельного участка – ...

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева