Дело № 2-1607/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Н.И. Ломовцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.Л. к Гадельшиной М.З., Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова Т.Л. обратилась в суд с иском и просит признать сделку купли-продажи земельного участка № площадью 532 кв. м, расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» г. Челябинска, заключенную хх.хх.хх году между ней и ответчиком состоявшейся и признать за ней право собственности на указанный садовый земельный участок.

В судебном заседании истец Иванова Т.Л. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик Гадельшина М.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «...» г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав истца, суд находит иск обоснованным.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх состоялась сделка по купле-продаже земельного участка № площадью 532 кв. м, расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» г. Челябинска между Ивановой Т.Л. с одной стороны и Гадельшиной М.З., с другой стороны. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора купли-продажи, копиями справки СНТ «...», копией государственного акта на право пользование землей, копией кадастрового паспорта земельного участка, копией межевого плана.

В судебном заседании установлено, что в установленном законом порядке истец не зарегистрировала свое право собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пункт 1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона. Процедура регистрации документов в г. Челябинске начала действовать с 17.09.1998.

Таким образом, суд считает, что сделка купли-продажи спорного садового земельного участка состоялась, однако истец по независящим от нее причинам была лишена возможности своевременно, в установленном законом порядке, зарегистрировать свое право собственности, в которой ей не могло быть отказано.

Защита права собственности истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации путем признания за ней права собственности на спорный садовый земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Т.Л. удовлетворить.

Сделку купли-продажи садового земельного участка № площадью 532 кв. м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» г. Челябинска, заключенную хх.хх.хх между Ивановой Т.Л. с одной стороны, и Гадельшиной М.З., с другой стороны, признать состоявшейся.

Признать за Ивановой Т.Л. право собственности на земельный (садовый) участок № площадью 532 кв. м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «...» г. Челябинска.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева