Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх Металлургический районный суд ... в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 Зое Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх. На момент заключения договора купли продажи от хх.хх.хх ответчик ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире, в соответствии с п.4.4. вышеуказанного договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хх, но до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения не выполнила. Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей приходящиеся на долю ответчика. Регистрация ответчика мешает ей как собственнику распорядиться спорным жилым помещением по своему усмотрению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что требования истца поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному суду и лицам, участвующим в деле месту жительства.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что ответчик ФИО1 является его бабушкой, ей 81 год, квартиру, расположенную по адресу: ... она продала, уехала и в настоящее время проживает в .... ФИО1 в силу возраста и состояния здоровья приехать в ... сняться с регистрационного учета из спорной квартиры не может.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх (л.д.6, ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх. (л.д.7). В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ФИО1, что подтверждается справкой ООО «Доверие+2» от хх.хх.хх (л.д.8), копией поквартирной карточки. Коммунальные услуги оплачивает истец (л.д.9,11). В соответствии с п.4.4. договора купли продажи от хх.хх.хх ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хх (л.д.6, ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 3 Закона Российской Федерации от хх.хх.хх № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если это не соединено с лишением владения.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что ответчик ФИО1 в настоящее время проживает в .... ФИО1 в силу возраста и состояния здоровья приехать в ... не может.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является, не имеют общего бюджета, не питаются вместе, не ведут совместное хозяйство, следовательно имеет право требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ....

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Металлургический районный суд ....

Председательствующий: