Дело № 2-1662/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Н. И. Ломовцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутепова М.А. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кутепов М.А. обратился в суд с иском и просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру ... в связи с ..., кроме того, произведены следующие работы: ....

В судебном заседании представитель истца Кутепова М.А. – Сысалин Ю.Н., действующий по доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Истец Кутепов М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Блинова С.А., Марацкая Л.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. ... с целью улучшения и удобства пользованием жилым помещением, собственником квартиры без проектной документации был ..., кроме того, произведены следующие работы: .... Разрешения на перепланировку не были надлежащим образом оформлены и своевременно зарегистрированы в Главном управлении архитектуры и градостроительства г. Челябинска и в ОГУП «Обл. ЦТИ», поэтому перепланировка является самовольным переустройством. ...

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора купли- продажи, копией технического паспорта, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», справкой с места жительства истца, письмом Администрации Металлургического района г. Челябинска.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку перепланировка квартиры ... является самовольной, то к ней должны применяться указанные выше нормы.

Как видно из технического заключения ... самовольная перепланировка квартиры ..., предусматривающая ..., соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций.

Таким образом, суд считает, что перепланированное спорное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому его сохранение не противоречит действующему законодательству, и на основании этого, защита прав истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации путем сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутепова М.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру ... общей площадью 44,70 кв. м. в связи с ....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И. Н. Бочкарева