Дело № 2-1654/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.,

при секретаре Евсеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Л.Ю. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Герасимова Л.Я. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок, расположенный в СНТ «...» участок № ..., ссылаясь на то, что после приобретения земельного участка ... года у гр. Белова Ю.И., который ... года умер, правление СНТ не надлежащим образом выполнило свои обязанности по переоформлению правоустанавливающих документов на принадлежащий ей земельный участок, в связи с чем в настоящее время ей отказано в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Герасимовой Л.Я. – Кузнецова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л. д. 49).

Истец Герасимова Л.Я., третье лицо Белов Е.Ю., представитель третьего лица СНТ «...» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 48, 50, 51).

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31 января 1998 года, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона. Процедура регистрации документов в г. Челябинске начала действовать с 17 сентября 1998 года.

Согласно статье 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ... года истец Герасимова Л.Я. приобрела у гр. Белова Ю.И. земельный участок, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» г. Челябинска участок № .... На основании заявлений на имя председателя правления СНТ прежний владелец Белов Ю.И. выбыл из членов СНТ, а Герасимова Л.Я. принята в члены СНТ и внесена в списки членов СНТ на основании постановления председателя СНТ от ... года, на её имя оформлена лицевая карточка.

Данные обстоятельства подтверждены: справкой СНТ «...» от ... года (л. д. 7), заявлениями (л. д. 8, 9), постановлением председателя правления СНТ «...» (л. д. 11-12), списком членов СНТ (л. д. 13), лицевой карточкой садовода (л. д. 14).

В судебном заседании также установлено, что земля, на которой расположено СНТ «...», была предоставлена товариществу в установленном законом порядке на основании распоряжения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов, истцом оформлены на свой земельный участок соответствующие документы – проведено межевание границ, составлен кадастровый план. Однако в настоящее время истцу отказано в проведении государственной регистрации права собственности на указанный выше садовый участок по тем основаниям, что правление СНТ не надлежащим образом выполнило свои обязанности по уведомлению соответствующих органов об изменениях, внесённых в новый список членов СНТ.

Данные обстоятельства подтверждены государственным актом на право пользование землёй (л. д. 24-29), межевым планом (л. д. 33-47), кадастровым паспортом (л. д. 17-20), уведомлением территориального отдела № 4 Управления Роснедвижимости об отсутствии сведений о спорном садовом земельном участке (л. д. 10), а также показаниями представителя истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что в настоящее время именно истец является владельцем спорного садового участка, отсутствие о нём сведений в территориальном отделе № 4 Управления Роснедвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований члена СНТ, в котором ему принадлежит садовый участок, по передаче ему в собственность конкретного земельного участка, поскольку юридически он является собственником садового участка и отказ в проведении государственной регистрации права нарушает его права и законные интересы как собственника садового участка.

Защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со статьёй 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации путём признания за ней права собственности на спорный садовый участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимовой Л.Ю. удовлетворить.

Признать за Герасимовой Л.Я. право собственности на садовый земельный участок площадью ... кв. м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» г. Челябинска участок № ... (кадастровый номер ...).

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.А. Горшкова