Дело № 2 -345/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г.

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Шумаковой Н.В.

при секретаре: Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анастатьевой А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью ... Обществу с ограниченной ответственностью ... Обществу с ограниченной ответственностью ... о возмещении материального ущерба и морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

Анастасьевой А.В. обратилась в суд с иском к ООО ... ООО ... ООО ... о возмещении материального ущерба и морального вреда, просила взыскать с надлежащего ответчика в счет возмещения материального ущерба ... рублей; компенсацию морального вреда ... рублей, затраты на услуги оценщика – ... рублей, возмещение расходов на нотариуса -... рублей, расходы по ксерокопированию – ... рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником .... Управляющей компанией дома, где расположена принадлежащая ей квартира, является ООО «... обслуживающей организацией – ООО ... оплату за услуги по теплоснабжению она производит ООО ... Принадлежащая ей квартира находиться находится на первом этаже многоквартирного дома. С хх.хх.хх г. происходило причинение вреда внутренней отделке ее квартиры из-за парения с теплотрассы. Заявки, которые она делала в обслуживающую организацию, оставались без ответа. хх.хх.хх г. ею в адрес ООО ... была направлена претензия с просьбой об устранении проникновения пара в ее квартиру. Поскольку никаких мер предпринято не было, хх.хх.хх г. она обратилась с жалобой в ГЖИ и Администрацию г.Челябинска. хх.хх.хх г. ею была направлена повторная претензия в адрес управляющей компании и ООО ... С хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. сотрудники управляющей, обслуживающей и ресурсопоставляющей организаций не могли установить точную причину парения из тепловой камеры, разрабатывали план мероприятий по устранению парения, который сами и не выполняли. хх.хх.хх г. представителями ГЖИ, администрации Металлургического района г. Челябинска в присутствии представителей ООО «... ООО ... ООО ... было проведено повторное обследование ее квартиры и тепловых сетей. По результатам проверки составлен акт от хх.хх.хх г. в котором дано указание до хх.хх.хх г. ООО ... выполнить работы по теплоизоляции трубопровода в тепловой камере до фундамента, восстановить стену лотка теплового ввода, одновременно выполнить проект теплового ввода до ИТП. Только после ее обращения в компетентные органы были проведены мероприятия по устранению причин попадания пара в ее квартиру. В результате парения, которое продолжалось с хх.хх.хх г. до хх.хх.хх г. пострадала внутренняя отделка ее квартиры. Согласно отчету ИПБОЮЛ Т.П.В. сумма материального ущерба составила ... рублей. Кроме материального ущерба, ей причинен моральный вред, поскольку причинение вреда ее имуществу принесло ей определенные неудобства, в квартире невозможно было проживать из-за повышенной влажности, она переживала по поводу ремонта, больше месяца находилась в стрессовой ситуации, у нее появились головные боли, бессонница. Нахождение в квартире с повышенной влажностью причиняло дискомфорт, требовало определенных усилий по устранению последствий парения, чем было нарушено ее право на отдых и спокойную жизнь.

В судебном заседании истец Анастасьева А.В. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчика ООО ... Яшкевич С.М. (л.д. 86 том 1) и Назарова Е.А. (л.д. 155 том 2) иск не признали, ссылаясь на отсутствие вины в причинении ущерба истцу.

Из письменного отзыва на исковое заявление (л.д. 88-89 том 1) следует, что вред, причиненный имуществу гражданина, возмещается лицом, причинившим вред. Причинение вреда имуществу Анастасьевой А.В. возникло вследствие технологических нарушений на наружных сетях теплоснабжения, за обслуживание и ремонт которых ООО ... ответственности не несет.

В дополнительном отзыве на исковое заявление от хх.хх.хх г. ООО ... указало, что довод истца о том, что причиной поступления пара в жилое помещение является негерметичность строительных конструкций фундамента здания, доказательствами не подтвержден. Доказательств нарушения ООО ... правил содержания общего имущества дома также не установлено. В соответствие со СНиП 31-01-2003 только наружные ограждающие конструкции (т.е стены и крыша) должны иметь пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений (что сохраняет конструкции от обледенения и разрушения при перепаде температур). Следует учесть, что указанный акт применятся только к строительству и эксплуатации домов, созданных после вступления его в силу. Ранее действовавшие СНиП не предусматривали никаких требований к герметезации и пароизоляции. В соответствие с п. 4.1.11 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 – вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметезированы и утеплены. При этом, в соответствие с п. 4.2.1.6. не допускается покрытие фасада паронепроницаемым материалом, т.е ООО ... не вправе полностью изолировать конструкции дома от воздействия наружного пара. При проведении проверки ГЖИ Челябинсколй области соответствующих нарушений обнаружено не было. Кроме того, из письма УЖКХ г.Челябинска от хх.хх.хх г. № ... подписанного начальником УЖКХ г.Челябинска Б.В.Б. следует, что парение из подвального помещения вызвано технологическими нарушениями на наружных сетях теплоснабжения ( л.д. 115-117 том 1).

Представители ответчика ООО ... Жернаков Д.М. ( л.д. 76 том 1) и Поспелова А.В. ( л.д. 75 том 1) исковые требования не признали, также ссылаясь на отсутствие вины в причинении ущерба истцу.

Из письменного отзыва на исковое заявление (л.д. 4-6 том 2) следует, что 20.12.2010 г. в адрес ООО ... была получена телефонограмма от ООО ... о проведении комиссионного обследования по адресу: ул. Социалистическая, д. 20 для определения причины парения в квартире № 1. Решением комиссии на ООО ... были возложены работы по дополнительному обетонированию строительных конструкций тепловых сетей, однако по причине неблагоприятных погодных условий указанные работы ООО ... в назначены срок выполнены не были. хх.хх.хх г. вновь состоялось комиссионное обследование вышеуказанного объекта. По решению данного выездного комиссионного обследования выданы предписания ООО ... ООО ... а также рекомендации собственнику квартиры. ООО ... было предложено выполнить восстановление тепловой изоляции трубопроводов и запорной арматуры в пределах камеры и тепловом вводе для понижения температуры внутри теплового канала и восстановление строительных конструкций тепловых сетей, а именно, восстановление кирпичной кладки стенки теплового ввода и стенки камеры, поврежденной при реконструкции входной группы первого подъезда жилого дома. Поскольку ООО ... является организацией, эксплуатирующей жилой фонд, внутренние инженерные системы, и не имеет тяжелой техники для производства земляных работ, по компромиссному решению комиссии ООО ... согласилось выполнить демонтаж отмостки и засыпку несжимаемым грунтом пространства между тепловой камерой и фундаментом дома. Данный провал произошел в результате строительных работ по реконструкции крыльца входной группы при нарушении целостности строительных конструкций тепловых сетей. Также ООО ... было предложено выполнить и предоставить ООО ... на согласование проект выноса теплового ввода наземным способом от тепловой камеры до индивидуального теплового пункта, поскольку при попытке шурфовки теплового ввода было выявлено, что крупногабаритные бетонные конструкции входной группы первого подъезда имеют опирание не на грунт, а на металлические конструкции, что делает невозможным доступ при возникновении аварийных ситуаций для производства ремонтных работ. Под крыльцом входной группы имеется пустота, нет грунтовой подсыпки, что приводит к парообразованию при контакте холодного воздуха окружающей среды и теплового воздуха в непосредственной близости к тепловому каналу. Предписанные работы выполнены ООО ... в полном объеме. Из предписаний ГЖИ ООО ... выполнены работы по устройству тепловой изоляции трубопроводов теплоснабжения в индивидуальном тепловом пункте. Обследование внутренней стены кухни не выполнено должным образом, так как акт о проведении данного обследования от хх.хх.хх г. собственником пописан с учетом критических замечаний, опровергающих проведение каких-либо обследований. Визуальное обследование внутренней стены кухни проведено хх.хх.хх г. в момент комиссионного обследования, в котором зафиксировано пятно сырости размером 20 см в диаметре на насыпном грунте у фундамента с внутренней стороны дома под полом, что отражает точку проникновения пара через конструкции фундамента в квартиру. Осмотрена фасадная стена жилого дома с дворовой стороны, выявлены изменения окрасочного слоя, частичное растрескивание и отслоение окрасочного слоя, а также частичное отслоение штукатурного слоя от кирпичной кладки. Таким образом, причиной поступления пара в помещение квартиры ... является несоответствующее состояние ограждающих конструкций, а именно, негерметичность и отсутствие гидроизоляции фундаментов, что является нарушением СНиП 31-01-2003 г., т.к при любых возможных агрессивных воздействиях из вне (намокание грунта от дождевых, талых, случайных вод, прогрев грунта, и, как следствие, парообразование) ограждающие конструкции зданий должны предотвращать проникновение неблагоприятных факторов во внутренние помещения.

Представитель ответчика ООО ... Галямин С.В. ( л.д. 77 том 1) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что ООО ... является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в иске к ООО ... следует отказать ( л.д. 81 том 2).

Представители третьи лиц ООО ... и МУП ... Хаустов А.В. (л.д. 114 том 1) в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, эксперта, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В судебном заседании установлено, что истец Анастасьева А.В. является собственником квартиры ... что подтверждается свидетельством о регистрации права ( л.д. 9 том 1), свидетельством о заключении брака ( л.д. 11 том 1).

Установлено, что в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. отделке квартиры ..., принадлежащей истцу на праве собственности, причинен ущерб в результате проникновения в квартиру пара из-за аварии на трубопроводе отопления с утечкой воды, ее испарением от воздействия горячих трубопроводов и естественным движением пара через неплотности сооружений коммуникаций наружу.

хх.хх.хх г. истцом в адрес директора ООО ... направлена претензия в связи с наличием испарений в квартире (л.д. 12 том 1). Поскольку мер по устранению парообразования не предпринималось, истец хх.хх.хх г. обратилась с жалобами в ГЖИ Челябинской области и Администрацию г.Челябинска (л.д. 21, 22 том 1). хх.хх.хх г. ею повторно были направлены претензии в адрес управляющей компании и ООО ... (л.д. 23, 24 том 1).

Согласно комиссионному акту обследования технического состояния квартиры от хх.хх.хх г. в составе представителей ООО ... ООО ... ООО ... ООО ... в квартире № установлена повышенная влажность, конденсат на стенах, грибок по периметру квартиру, техническое подполье сухое. В ИТП на полу сырость, тепловой ввод загерметизирован. На наружных тепловых сетях технологических отказов нет, тепловая камера сухая, наблюдается парообразование при контакте с наружным воздухом (температура наружного воздуха -29 С). На наружных стенах здания наблюдаются многочисленные трещины и дефекты, цоколь влажный. Во избежание поступления прогретого воздуха из тепловой сети к тепловому вводу в здание ООО ... выполнить обетонирование строительных конструкций тепловой камеры и обечайки смотрового люка в срок до хх.хх.хх г. ООО «... после выполнения работ ООО «... вести наблюдение за поступлением пара через конструкцию фундамента. В тепловой камере отсутствует теплоизоляция на трубопроводе ( л.д. 13 том 1).

Комиссионным актом обследования дома ... от хх.хх.хх г. в составе представителей ООО ... ООО ... ООО ... ООО ... зафиксировано, что обетонирование строительных конструкций тепловой камеры и обечайки смотрового люка не выполнены. Камера парит, теплоизоляция на трубопроводах и задвижках не выполнена. Согласно выводов комиссии в срок до хх.хх.хх г. выполнить указанные работы, выполнить монтаж бетонного замка между тепловой камерой и стеной дома ( л.д. 14 том 1).

Согласно комиссионному акту обследования технического состояния квартиры истца от хх.хх.хх г. (л.д. 15 том 1) в составе представителя ООО ... ООО ... ООО ... ООО ... собственника квартиры № установлено, что в квартире № повышенная влажность, конденсат и плесень на стенах (наружных). В кухне под полом расположена овощная яма, выложенная кирпичом с вытяжным коробом, выходящим на улицу, пол в овощной яме сухой. Обетонирование строительных конструкций и обечайки смотрового люка выполнены снаружи. Внутренние работы в тепловой камере и лотке не предъявлены, у люка парение.

Согласно комиссионного акту обследования технического состояния квартиры истца от хх.хх.хх г. (л.д. 16 том 1) в составе представителей ЖЭКа, ООО ... ООО ... ООО ... собственника квартиры № установлено, что в ИТП утечек на внутридомовых сетях теплоснабжения не обнаружено. В тепловой камере, расположенной у первого подъезда жилого дома герметезация швов выполнена не в полном объеме, теплоизоляция трубопроводов и запорной арматуры отсутствует, герметезация теплового ввода с наружных тепловых сетей не предъявлена. Из тепловых камер, расположенных у первого и второго подъездов наблюдается парение. Предложено выполнить шурфовку грунта между ТК и фундаментом здания, предъявить состояние трубопроводов теплового ввода, выполнить тепловую изоляцию теплового ввода, монтаж бетонного замка на тепловом вводе со стороны наружных тепловых сетей, ремонт дефектных участков тепловой камеры. Срок выполнения до хх.хх.хх г., ответственный ООО ...

Согласно комиссионному акту обследования технического состояния квартиры истца от хх.хх.хх г. (л.д. 17 том 1) в составе представителей ООО ... ООО «... собственника квартиры № установлено, что в связи с испарением из тепловой камеры ООО ... на наружной стене со стороны фасада жилого дома ... имеются незначительные трещины и отслоение штукатурного слоя по цоколю дома; на стене имеется отслоение набела. Со стороны кухни в квартире стена в удовлетворительном состоянии, выполнен бетонный замок, засыпка овощной ямы не выполнена. На полу в кухне линолеум. Необходимо выполнить косметический ремонт цоколя и стены в летний период.

Согласно акту проверки ГЖИ Челябинской области № .... от хх.хх.хх г. (л.д. 18-19 том 1) в ходе проверки выявлены следующие нарушения – у подъезда № ... расположена тепловая камера. По проверке течи сухо, но нет термоизоляции трубопроводов и запорной арматуры, а также на трубопроводе температурного входа отсутствует герметезация швов и теплового входа. Парение из технической камеры, у дома тепловой узел (ИТП), течи нет, герметизация теплового входа есть. По результатам проверки в срок до хх.хх.хх г. ООО ... предписано выполнить работы по теплоизоляции трубопровода в ТК и тепловом вводе запорной арматуры до наружной стены дома 2. Выполнить засыпку непросадочным грунтом от ТК до фундамента 3. Восстановить стенку лотка теплового ввода 4. Одновременно выполнить проект наружного теплового ввода от ТК до ИТП 5. Сдача выполненных работ по акту. ООО ... предписано до 20.01.2011 г. выполнить теплоизоляцию в ИТП 2. Обследовать внутреннюю стену кухни квартиры № 1 с последующим устранением неисправностей 3. Собственнику квартиры № Анастасьевой выполнить работы по засыпке овощной ямы.

Согласно акту проверки предписания ГЖИ Челябинской области № ... от хх.хх.хх г. (л.д. 78-79 том 1) установлено, что предписание закрыто, с контроля снято.

Факт выполнения работ по устранению аварии на теплотрассе силами ООО ... подтверждается договором подряда № ... от хх.хх.хх г., локальной сметой, справкой о стоимости выполненных работ, актом о приемке выполненных работ, дефектной ведомостью, актом на выполнение ремонтных, строительных и монтажных работ ( л.д. 175-178, 180-189, 190, 191-194, 195, 196 том 2 ).

Из ответов на обращения истца из ООО ... от хх.хх.хх г. следует, что причины парения в доме ... по ул. ... – отсутствие теплоизоляции на трубопроводе теплового ввода, а также в пределах тепловой камеры у дома ( л.д. 26 том 1).

Из ответа на обращение истца из УЖКХ Администрации г.Челябинска от хх.хх.хх г. также следует, что парение из подвального помещения вызвано технологическими нарушениями на наружных сетях теплоснабжения. Силами ООО ... проводятся работы по устранению выявленных нарушений ( л.д. 28 том 1).

Факт причинения ущерба истцу в результате аварии на теплотрассе с утечкой воды и ее испарением подтверждается пояснениями истца. Указанное обстоятельство также подтвердили допрошенные в судебном заседании хх.хх.хх г. свидетели А.Д.Ю. – зам.главного инженера ООО ... и А.С.А. – зам. главного инженера ООО ... пояснившие, что причина парения – авария на наружных тепловых сетях.

Из пояснений допрошенной в судебном заседании хх.хх.хх г. свидетеля М.Г.В. проживающей в ... следует, что примерно с хх.хх.хх г. из колодца возле их дома пошел сильный пар. По ее звонку пришли работники тепловых сетей, начали что- то делать. Пар шел в квартиру Анастасьевой, поскольку колодец находится вблизи окна ее квартиры, все крыльцо было в пару. Затем несколько раз собирались комиссии, после нового года начали копать, пригнали технику. Когда была у Анастасьевой в квартире, видела плесень на обоях, в квартире было сыро, сильно парило, стоял неприятный запах.

Свидетель К.Е.С., жилец квартиры ..., допрошенная в судебном заседании хх.хх.хх г. пояснила, что в хх.хх.хх г. из колодца напротив их окон начало парить. У Анастасьевой на двери квартиры были капли, под дверь текла вода. Когда Анжела пригласила ее посмотреть свою квартиру, она была «в ужасе». Дышать в квартире от пара было нечем, в квартире был пар, с потолка капала вода, из подъезда невозможно было выйти, сильно парило, ничего не было видно. Анжела с детьми вынуждена была уехать, поскольку в квартире невозможно было находиться.

Свидетель К.Н.Л. родственница истца, проживающая в квартире ... пояснила, что в хх.хх.хх г. в квартире стало влажно, появился запах сырости. На их с сестрой обращения не реагировали, собирались комиссии, которые решали, чья вина и кто должен устранять авариюхх.хх.хх г. в квартире невозможно было находиться – пар стоял по пояс, по стенам текло, с потолка капало. Пар шел из колодца снаружи, когда его закрыли, пар шел из-под фундамента.

Согласно заключению эксперта ООО ... (л.д. 125-150 том 2) причиной ущерба в квартире истца является результат аварии на теплотрассе с утечкой воды, ее испарением от воздействия горячих трубопроводов и естественное движение пара через неплотности сооружений коммуникаций наружу.

Рыночная стоимость ущерба, причиненного отделке квартиры по адресу : ... за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составляет ... рублей.

Из исследовательской части заключения экспертного заключения следует, что прорыв на трубопроводе, с протечкой горячей воды из отопительной системы, повлек за собой активное испарение в период отрицательных температур наружного воздуха хх.хх.хх в местах контакта влажного горячего воздуха, образовавшегося из-за появления воды вдоль горячих труб отопления, поднимавшегося от аварийного места, расположенного в наиболее глубокой части трассы в сторону теплокамеры, расположенной рядом с исследуемой квартирой, с наружным холодным воздухом, т.е через люк тепловой камеры на вводе в дом с исследуемой квартирой, через люк следующей тепловой камеры, расположенной между домами №№ ..., а также из- под крыльца входа в подъезд исследуемой квартиры. При этом испарения имелись также в исследуемой квартире из-под пола в углу между наружной стеной и стеной между помещением кухни и тепловым пунктом в доме.

Система отопления в доме осуществлена с верхней разводкой, т.е подающий трубопровод поднимается на чердак, где из подачи по отводам производится подключение стояков квартир. Отработанный теплоноситель собирается трубой ( обраткой), проходящей в квартирах на первом этаже под полом вдоль наружных стен. В связи с тем, что труба обратки отделена от полости подполья в комнатах несущим брусом перекрытия, для трубы образован своего рода канал вдоль наружных стен, закрытый сверху коротышами шпунтовой доски и укрытый сверху линолеумом. Именно по этому каналу произошло распространение влажных испарений, температура которых, в том числе поддерживалась и температурой трубопровода обратки.

Таким образом, влажные испарения, попавшие в канал обратки возле ввода трубопроводов отопления в дом через трещину в цоколе распространились по каналу через помещение кухни в помещение жилой комнаты.

Отверстие в стене помещения кухни смежной с теплопунктом, в котором смонтирована труба обратки, зачеканено как со стороны кухни, так и со стороны теплопункта. В материалах дела имеется акт, составленный комиссионно от хх.хх.хх г., в котором указывается, что испарения выявлены в тепловой камере через неплотности перекрытия (в т.ч под крыльцом) и крышки люка, также в помещениях исследуемой квартиры. отмечен влажный цоколь в местах нахождения трещин, и испарения не выявлены в распределительном индивидуальном тепловом пункте дома.

Таким образом, влажные испарения из тепловой камеры через полость под крыльцом и пустоты под отмосткой проникали под корку штукатурки и через образовавшийся зазор между отставшей от стены штукатуркой и кладкой цоколя, через трещину в цоколе проникали в помещение кухни исследуемой квартиры. Испарения не проникали в помещение теплопункта, так как ввод трубопроводов отопления через гильзы на глубине более 2 м от уровня пола в квартире не позволял пару, стремившемуся вверх, проходить через самое глубокое место, а трещины в цоколе со стороны помещения теплопункта отсутствуют.

В связи с вышеизложенным, эксперт сделал однозначный вывод о том, что трещина в цоколе дома под исследуемой квартирой существовала на протяжении возможно десятков лет, не причиняя беспокойства жильцам квартиры. Причиной ущерба имуществу в квартире и ее отделке является появление испарений высокой температуры в канале магистральной теплотрассы, в тепловой камере возле крыльца и стены исследуемой квартиры, а также недостатки в конструкции тепловой камеры, повлиявшие на утечку пара в полость под крыльцом и далее под отмостку и штукатурку цоколя здания жилого дома.

Таким образом, причиной ущерба в исследуемой квартире является результат аварии на теплотрассе с утечкой воды. ее испарением от воздействия горячий трубопроводов и естественное движение пара через неплотности сооружений коммуникаций наружу. В пользу вывода эксперта говорит также тот факт, что поступление испарений в квартиру прекратилось только после ликвидации аварии на теплотрассе, что также позволило произвести ремонт в тепловой камере уже при отсутствии активного испарения.

Указанные выводы эксперт П.С.Д.. подтвердил в судебном заседании, пояснив, что авария произошла в начале отопительного сезона, в дальнейшем ее последствия развивались. После ликвидации аварии пар сразу ушел из квартиры. Подтвердил, что причиной ущерба имуществу в квартире истца является появление испарений высокой температуры в канале магистральной теплотрассы, в тепловой камере возле крыльца и стены исследуемой квартиры, а также недостатки в конструкции тепловой камеры, повлиявшие на утечку пара в полость под крыльцом и далее под отмостку и штукатурку цоколя здания жилого дома. Наличие трещин в фундаменте и цоколе дома не находится в причинно- следственной связи с причинением ущерба истцу. Пояснил, что деформация пола в квартире истца была частичная. Поскольку пар проходил через каналы, где уложены трубы, вдоль стен, повреждения пола в середине комнаты образоваться не могло.

Отсутствие представителя ответчика ООО ... при проведении экспертизы суд не может признать существенным нарушением закона, влияющим на объективность и компетентность заключения и исключающим возможность использования экспертного заключения в качестве доказательства по делу, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

Отсутствие в заключении эксперты ссылок на СНиП – обстоятельство, на которое ссылались представители ООО ... также по мнению суда, не влияет на содержащиеся в нем выводы, поскольку заключение эксперта подтверждается иными собранными по делу доказательствами.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что вред истцу Анастасьевой А.В. причинен ответчиком ООО ...

Согласно договору аренды муниципального имущества № ... от хх.хх.хх г. МУП ... передано ООО ... муниципальное имущество - тепловые и электрические сети, находящиеся у МУП ... на праве хозяйственного ведения ( л.д.170-172 том 1).

Из приложения № ... к договору аренды № ... от хх.хх.хх г. следует, что в перечень муниципального имущества, переданного ООО ... в соответствие с договором включено теплоснабжение домов по ... ( л.д. 173-175 том 1).

В соответствие с п. 2.2.3 договора аренды арендодатель ООО ... обязуется в течение всего срока действия договора поддерживать арендуемое имущество в надлежащем техническим состоянии, осуществлять его текущий и капитальный ремонт как самостоятельно, так и посредством заключения соответствующих договоров с подрядными организациями.

Из ответа ООО ... от хх.хх.хх г. также следует, что передача тепловой энергии абонентам до границы присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, к сетям инженерно- технического обеспечения осуществляется ООО ... ( л.д. 25 том 1).

Наличие аварии на теплотрассе возле дома ... не свидетельствует о ее надлежащем техническом состоянии.

Доказательств отсутствия вины ООО ... суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Оснований для возложения ответственности на ООО ... суд не усматривает.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с договором на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию жилищного фонда N ... от хх.хх.хх г. с приложениями (л.д. 92-95 том 2) ООО ... приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г... в соответствие с перечнем, указанным в приложении № 1.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Нарушений работы внутридомовой системы отопления и ненадлежащего технического обслуживания системы отопления ... в судебном заседании не установлено.

С доводом представителей ответчика ООО ... о наличии трещины в фундаменте здания, что повлекло за собой причинение ущерба истцу, суд согласиться не может.

Действительно, в соответствии с подп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п. 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития…

Однако убедительных доказательств того, что распространение пара при аварии на теплопроводе через трещину в цоколе повлекло причинение ущерба истцу, суду не представлено.

Указанный довод был проанализирован в экспертном заключении. Допрошенный в судебном заседании эксперт П.С.Д. также подтвердил, что наличие трещины на цоколе не находится в причинно – следственной связи с причинением вреда истцу.

В пользу указанного вывода говорит и тот факт, до аварии на теплотрассе претензии от жильцов дома по поводу появления пара в квартиры не поступали.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ущерб причинен истцу в результате аварии на теплотрассе, оснований для возложения ответственности на управляющую организацию не имеется.

Оснований для возложения ответственности на ООО ... суд также не усматривает. В соответствие с договором № ... ... от хх.хх.хх г. (л.д. 175-180 том 1) ООО ... является энергосберегающей организацией. По договору об оказании услуг от хх.хх.хх г. ООО «...» обязуется через муниципальные теплосетевые объекты оказывать ООО ... услуги по передаче тепловой энергии ее абонентам, энергопринимающие устройства которых подключены к сетям ООО ... а ООО ...» обязуется оплатить эти услуги. Поскольку в судебном заседании установлено, что ущерб причинен истцу в результате аварии на теплотрассе, оснований для возложения ответственности на теплоснабжающую организацию, которая осуществляет производство и продажу тепловой энергии потребителям, не имеется. В иске к ООО ... следует отказать.

Определяя размер ущерба, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, суд полагает взять за основу экспертное заключение, подготовленное ООО ... по следующим основаниям.

Согласно представленному истцом отчету ИП Т.П.В. от хх.хх.хх г. об оценке рыночной стоимости ремонтно- строительных работ, строительных и отделочных материалов сумма материального ущерба составляет ... рублей ( л.д. 38 –65 том 1).

Указанный отчет не может взять за основу при определении размера ущерба. При расчете стоимости согласно списку фирм оценщиком использованы данные организации ... хотя в отчете и иных документах повреждения дверей не зафиксированы ; при расчете стоимости согласно списку фирм использованы данные ряда московских организаций, но не приведены основания для учета этих данных и не сделана поправка в транспортных расходах; при расчете наиболее вероятного значения рыночной стоимости ремонтно- строительных работ, услуг и материалов в счет включены расходы на демонтаж дощатого пола, вынос мусора и занос материала в расчете на 9 этаж. При этом квартира истца находится на первом этаже, а пол – частично демонтирован.

Согласно заключению эксперта ООО ... ( л.д. 125-150 том 2 ) рыночная стоимость ущерба, причиненного отделке квартиры по адресу: ... за период хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составляет ... рублей.

Заключение судебного эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований не доверять его заключению у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика ООО ... в пользу истца Анастасьевой А.В. следует взыскать в счет возмещения ущерба ... рублей.

В соответствие со ст. 151 ГПК РФ -если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Доказательств того, что в результате действий ответчика ООО ... истцу Анастасьевой А.В. причинен моральный вред, нарушающий его личные неимущественные права либо посягающий на принадлежащие истцу другие нематериальные блага суду не представлено, в судебном заседании не добыто. Факт причинения вреда здоровью истца в результате действий ответчика доказательствами не подтвержден. Не возложена ответственность по компенсации морального вреда на ответчика и в силу закона.

Согласно договору № ... от хх.хх.хх г. ( л.д. 30 том 1) и акту приема-сдачи выполненных работ № ... от хх.хх.хх г. ( л.д. 31 том 1) за услуги по оценке причиненного имуществу ущерба истицей уплачено ... рублей, что подтверждается квитанцией –договором № ... от хх.хх.хх г. (л.д. 37 том 1). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в соответствие со ст. 15 ГК РФ.

Также с ответчика следует взыскать расходы, понесенные истцом на ксерокопирование документов в размере ... рублей. Понесение указанных расходов подтверждается кассовыми и товарными чеками ( л.д. 32, 33, 34, 35 том 1).

Требования истца о взыскании тарифа за выдачу доверенности в размере ... рублей удовлетворению не подлежат, поскольку доверенность выдана Анастасьевой А.В. для представительства ее интересов во всех государственных, судебных, экспертных, правоохранительных и иных органах ( л.д. 29 том 1).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ... в пользу Анастатьевой А.В. в счет возмещения материального ущерба – ... рублей, расходы по оплате услуг оценщика -... рублей, расходы по изготовлению ксерокопий документов – ... рублей, всего взыскать ....

В удовлетворении остальной части исковых требований и в иске к остальным ответчикам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий