Дело № 2- 1059/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

хх.хх.хх

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухатдинова Н.Х. к Закрытому акционерному обществу ... о взыскании долга, неустойки, морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

Мухатдинов Н.Х. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу ..., с требованиями о взыскании с ответчика суммы долга в размере .... в счет возврата денежных средств, уплаченных по Агентскому договору на условиях поручения № от хх.хх.хх, неустойки в размере ...., компенсации морального вреда в размере ....; о взыскании с ответчика суммы долга в размере .... в счет возврата денежных средств, уплаченных по Агентскому договору на условиях поручения № от хх.хх.хх, неустойки в размере ...., компенсации морального вреда в размере ....; о взыскании с ответчика суммы долга в размере ... коп. в счет возврата денежных средств, уплаченных по Агентскому договору на условиях поручения № от хх.хх.хх, неустойки в размере ...., компенсации морального вреда в размере ...

В обоснование иска указал, что между Мухатдиновым Н.Х. (принципал) и ЗАО «... (агент), которое при реорганизации сменило наименование на ЗАО ... были заключены агентские договоры: на условиях поручения №, на условиях поручения № на условиях поручения № на оказание содействия принципалу в приобретении и оформлении документов по регистрации прав собственности однокомнатной квартиры ..., двухкомнатной квартиры ..., гаража .... Мухатдинов Н.Х. произвел оплату по вышеуказанным договорам в полном объеме, т.е. выполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, принятые на себя обязательства ЗАО ... не исполнил. В связи с чем истец направил заявление о расторжении договоров, с просьбой о возврате уплаченных им денежных средств. До настоящего времени ответчик истцу денежные средства не вернул, в связи с чем, истец просит взыскать вышеуказанную сумму в полном объеме.

Истец Мухатдинов Н.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца – Кондакова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЗАО ... в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЗАО ... в судебное заседания не явился, извещен.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно статье 13 Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу статьи 28 Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В силу статьи 31 Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что между Мухатдиновым Н.Х. (принципал) и ЗАО ... (агент) хх.хх.хх были заключены агентские договоры: на условиях поручения №л.д.85-87), на условиях поручения № (л.д.15-17), на условиях поручения № (л.д.144-146).

ЗАО ... после реорганизации сменило наименование на ЗАО ... согласно сведений внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц на хх.хх.хх года. ЗАО ... является юридическим лицом (л.д.9-14, 79-84,138-143).

В соответствии с пунктами 1.1. вышеуказанных агентских договоров агент обязался оказать содействие принципалу в приобретении: однокомнатной квартиры ...

Кроме того, двухкомнатной квартиры ...

Агент обязался: 1.1.1. оказать содействие в оформлении документов, необходимых для заключения договоров, направленных на приобретение вышеуказанных квартир и гаража, а также, оказать содействие по согласованию и подписанию указанных документов с лицом, обладающим правами на реализацию прав на вышеуказанные квартиры и гараж;

1.1.2. совершить комплекс действий, направленных на оформление вышеуказанных квартир и гаража в собственность принципала.

Согласно пункта 4.1. агентского договора на условиях поручения № от хх.хх.хх года принципал обязался оплатить агенту сумму денежных средств в размере ... руб., из которых: ... руб. являются вознаграждением агента за выполненные работы (оказанные услуги) по пункту 1.1.1. агентского договора;

.... поступают агенту в связи с исполнением обязательств агента по агентскому договору, а также в счет возмещения затрат агента на оплату: тарифов, причитающихся к уплате при государственной регистрации права собственности принципала на квартиру; тарифов Бюро технической инвентаризации, причитающихся к уплате, за выдачу справки по форме «11а»; иных расходов, сборов, пошлин и платежей по оформлению квартиры в собственность принципала.

4.1. агентского договора на условиях поручения № от хх.хх.хх года принципал обязался оплатить агенту сумму денежных средств в размере ...., из которых: .... являются вознаграждением агента за выполненные работы (оказанные услуги) по пункту 1.1.1. агентского договора; .... поступают агенту в связи с исполнением обязательств агента по агентскому договору, а также в счет возмещения затрат агента на оплату: тарифов, причитающихся к уплате при государственной регистрации права собственности принципала на квартиру; тарифов Бюро технической инвентаризации, причитающихся к уплате, за выдачу справки по форме «11а»; иных расходов, сборов, пошлин и платежей по оформлению квартиры в собственность принципала;

4.1. агентского договора на условиях поручения № от хх.хх.хх года принципал обязался оплатить агенту сумму денежных средств в размере ...., из которых: ... руб. являются вознаграждением агента за выполненные работы (оказанные услуги) по пункту 1.1.1. агентского договора; ... поступают агенту в связи с исполнением обязательств агента по агентскому договору, а также в счет возмещения затрат агента на оплату: тарифов, причитающихся к уплате при государственной регистрации права собственности принципала на гараж; тарифов Бюро технической инвентаризации, причитающихся к уплате, за выдачу справки по форме «11а»; иных расходов, сборов, пошлин и платежей по оформлению гаража в собственность принципала.

Мухатдинов Н.Х. свои обязательства по вышеуказанным договорам исполнил в полном объеме, уплатив ответчику суммы указанные в договорах, что подтверждается квитанциями к приходным-кассовым ордерам от хх.хх.хх года на сумму ...., на сумму ... платежным поручением от хх.хх.хх года на сумму ... руб. (л.д. ).

Мухатдиновым Н.Х. в адрес ответчика были направлены уведомления об отказе от исполнения агентских договоров, о возврате уплаченных вознаграждений (л.д.19-25, 89-95, 148-154), однако уплаченные вознаграждения до настоящего времени не возвращены.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно статье 977 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Договор поручения прекращается вследствие:

отмены поручения доверителем;

отказа поверенного;

смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

2. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

3.Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.

При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

На основании статьи 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации агентский договор прекращается вследствие:

отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец и Поляков Н.Х. хх.хх.хх года заключили, а в последствии и исполнили Договор уступки прав № на основании которого к истцу в полном объеме перешли права и обязанности Соинвестора по договору соинвестирования строительства № от хх.хх.хх года, заключенному с ЗАО ...

В соответствии с договором соинвестирования привлечены денежные средства Соинвестора к соинвестированию строительства четырех-секционного жилого дома по адресу: ... в части финансирования строительства однокомнатной ... при этом обязательства Соинвестора по договору соинвестирования в части финансирования строительства выполнены в полном объеме.

Строительство жилого дома по адресу: ... на сегодняшний день не завершено, лишь в части устройства внутренних коммуникаций.

Договор соинвестирования строительства № от хх.хх.хх года заключен между ЗАО ... и Поляковым А.А. на приобретение прав на однокомнатную квартиру ... указанного строящегося жилого дома (л.д. ).

При содействии Агента Истец и Тверитнев Н.Х. хх.хх.хх заключили, а в последствии и исполнили Договор уступки прав № на основании которого к Истцу в полном объеме перешли права и обязанности Соинвестора по Договору соинвестирования строительства № от хх.хх.хх, заключенному с ЗАО ...

В соответствии с договором соинвестирования привлечены денежные средства Соинвестора Полякова А.А. к соинвестированию строительства четырех-секционного жилого дома по адресу: ... в части финансирования строительства двухкомнатной квартиры ...

Обязательства Соинвестора Мухатдинова Н.Х. по Договору соинвестирования в части финансирования строительства выполнены в полном объеме (л.д. ).

хх.хх.хх истцом был заключен с ЗАО ... предварительный договор №. (л.д.200-201).

В соответствии с пунктами 1, 2. Предварительного договора ЗАО ... обязалось заключить с Истцом договор купли-продажи машиноместа ... не позднее чем через ... рабочих дней после даты регистрации ЗАО ... своего права собственности на указанное машиноместо в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ).

Согласно пункту 3 статьи 7 Закона «Об инвестиционной деятельности в РФ» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса, т.е. все, что строится, автоматически становится долевой собственностью всех участников строительства – как застройщика (если инвестирует свои средства в строительство), так и остальных инвесторов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у части строящегося здания уже есть собственники, отличные от застройщика.

... ...

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с Закрытого акционерного общества ... в пользу Мухатдинова Н.Х. суммы долга в размере .... в счет возврата денежных средств, уплаченных по агентскому договору на условиях поручения № от хх.хх.хх, неустойки в размере ....; суммы долга в размере .... в счет возврата денежных средств, уплаченных по агентскому договору на условиях поручения № от хх.хх.хх, неустойки в размере ....; суммы долга в размере ... в счет возврата денежных средств, уплаченных по агентскому договору на условиях поручения № от хх.хх.хх, неустойки в размере ...

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с Закрытого акционерного общества ... в пользу Мухатдинова Н.Х. компенсацию морального вреда в размере ...

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества ... в пользу Мухатдинова Н.Х. сумму долга в размере .... в счет возврата денежных средств, уплаченных по агентскому договору на условиях поручения № от хх.хх.хх года, заключенному между Закрытым акционерным обществом ... и Мухатдиновым Н.Х., неустойку в размере ...., компенсацию морального вреда в размере ....; сумму долга в размере ... в счет возврата денежных средств, уплаченных по агентскому договору на условиях поручения № № от хх.хх.хх, заключенному между Закрытым акционерным обществом ... и Мухатдиновым Н.Х., неустойку в размере ...., компенсацию морального вреда в размере ....; сумму долга в размере .... в счет возврата денежных средств, уплаченных по агентскому договору на условиях поручения № от хх.хх.хх, заключенному между Закрытым акционерным обществом «... Мухатдиновым Н.Х., неустойку в размере ...., компенсацию морального вреда в размере ...., в остальной части исковых требований в удовлетворении – отказать.

Заявление об отмене заочного решения ответчиками может быть подано в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: