Дело № 2-1346/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... г. г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.,

при секретаре Евсеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рустамова Э.Ч.О. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рустамов Э.Ч.о. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за собой право собственности на самовольно возведённое нежилое здание, расположенное по адресу: ул. ..., д. ..., г. Челябинск.

Истец Рустамов Э.Ч.о. в судебное заседание не явился, извещён, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 142).

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л. д. 143).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ул. ..., д. ..., г. Челябинск расположено нежилое здание площадью ... кв. м, собственником земельного участка является истец Рустамов Э.Ч.о. на основании договора № ... от ... ... года. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Нежилое здание возведено истцом своими силами и за счёт собственных средств без соответствующих разрешений и согласований, правоустанавливающие документы на него отсутствуют, поэтому является самовольно возведенным строением. Данное нежилое здание возведено в пределах отведенного земельного участка, на котором оно расположено. В настоящее время истцу необходимо произвести узаконение самовольно возведенного строения.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой о характеристиках нежилого здания (л. д. 11), техническим паспортом на нежилое здание (л. д. 13-25), свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 10).

Согласно заключению Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска самовольно возведенное нежилое здание по техническому паспорту МУ «...» № ... от ... года на земельном участке по адресу: ул. ..., д. ... г. Челябинск расположено в пределах данного участка. Его размещение соответствует Правовому зонированию территории города Челябинска, утвержденному решением Городской Думы № ... от ... года (л. д. 100).

Администрация Металлургического района г. Челябинска сообщает, что самовольно возведенное нежилое здание по техническому паспорту МУ «...» № ... от ... года на земельном участке по адресу: ул. ... д. ..., г. Челябинск расположено в пределах данного участка. Его размещение соответствует Правовому зонированию территории города Челябинска, утвержденному решением Городской Думы № ... от ... года (л. д. 101).

По заключению ФГУЗ «...» самовольно возведенное нежилое здание, расположенное по адресу: ул. ..., д. ... г. Челябинск по своему расположению, планировке соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «...» (л. д. 102).

Согласно техническому заключению ООО «...» обследованное нежилое здание, расположенное по адресу: ул. ..., д. ..., г. Челябинск, возведено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не угрожает жизни и здоровью людей (л. д. 103-141).

Таким образом суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенное нежилое здание как за лицом осуществившем его строительство, тем более, что данное строение возведено в пределах отведенного в установленном законом земельного участка, сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает градостроительных норм, санитарных, пожарных норм и правил, его прочность и надежность соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Руководствуясь статьёй 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рустамова Э.Ч.О. удовлетворить.

Признать за Рустамовым Э.Ч.О. право собственности на самовольно возведённое нежилое здание общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ул. ..., д. ..., г. Челябинск.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.А. Горшкова