Дело № 2-1419\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Жилиной Н.С.,

с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Н.Н. к Ли С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Кочеткова Н.Н. обратилась в суд с иском к Ли С.А. о выселении ее из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником ... в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, на основании договора от хх.хх.хх, договора дарения от хх.хх.хх года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх. хх.хх.хх ответчик Ли С.А. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, как знакомая, в связи с тем, чтобы получить вид на жительство. Ответчик Ли С.А. в спорную квартиру никогда не вселялась, не проживала, вещей ее нет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, приходящиеся на долю ответчика.

Истец Кочеткова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ... является коммунальной, собственником ... в праве в общей долевой собственностью вышеуказанной квартиры является Гриб В.А.

Ответчик Ли С.А. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства в настоящее время ни суду, ни лицам, участвующим в деле, не известно.

Представитель ответчика, адвокат в порядке назначения Герасимчук И.И., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что поскольку является представителем в порядке назначения, полномочий на признание иска не имеет, кроме того, ему не известны причины, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Третьи лица: Гриб В.А., Кочетков М.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Кочеткова Н.Н. является собственником ... в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора от хх.хх.хх, договора дарения от хх.хх.хх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.6-7). Согласно справке ООО «... в спорной квартире зарегистрированы: Кочеткова Н.Н., Ли С.А., Кочетков М.С.( л.д.8,17), что так же подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.40).

По сведениям УФМС по Челябинской области в Металлургическом районе г. Челябинска документы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства хх.хх.хх Ли С.А. по адресу: г. ... предоставить не имеется возможности (л.д.24).

Собственником ... в праве в общей долевой собственностью квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. Жукова, д.11, кв.3 является Гриб В.А. (л.д.6 оборот, 7 оборот).

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ... в спорной квартире никогда не проживала, не вселялась, знают со слов истца, что ли ее знакомая, которую они никогда не видели.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны и не противоречивы.

В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если это не соединено с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является, не имеют общего бюджета, не питаются вместе, не ведут совместное хозяйство, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала, следовательно имеет право требовать устранение всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на спорную квартиру ответчиком не оспорено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Ли С.А. из квартиры расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: