Дело № 2-1746/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Н.И. Ломовцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылевой Т.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Костылева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за ней право собственности на садовый дом общей площадью 8,90 кв. м ... и на садовый земельный участок № площадью 400 кв. м, расположенные в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» г. Челябинска.

Истец Костылева Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «... г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица Низамова В.В., Илющенко А.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судья, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Костылева Т.И. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «...» г. Челябинска, ей принадлежит садовый участок № площадью 400 кв. м. и садовый дом общей площадью 8,90 кв.м. ... Земельный участок под садовые участки садоводческому товариществу был отведен на основании Постановления Главы Администрации Металлургического района г. Челябинска. Истец на протяжении ряда лет пользуется и владеет садовым участком, своевременно оплачивает все членские взносы. Однако в списках собственников садоводческого товарищества указана фамилия предыдущего владельца спорного земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справками СНТ «...», копией государственного акта на право пользования землей, списком членов СНТ «...», копией кадастрового паспорта земельного участка

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено Садоводческое некоммерческое товарищество «...», был предоставлен товариществу в установленном законом порядке на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска, поэтому наличие в списках собственников садоводческого товарищества фамилии предыдущего собственника земельного участка, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований члена СНТ, в котором ему принадлежит садовый участок, по передаче ему в собственность конкретного земельного участка, поскольку юридически он является собственником садового участка и отказ в регистрации права собственности на земельный участок нарушает права и законные интересы собственника садового участка.

Защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации путем признания за ней права собственности на спорный садовый дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Костылевой Т.И. удовлетворить.

Признать за Костылевой Т.И. право собственности на земельный (садовый) участок № площадью 400 кв. м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «...» г. Челябинска.

Признать за Костылевой Т.И. право собственности на садовый дом общей площадью 8,90 кв. м (... расположенный по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, садоводческое некоммерческое товарищество «...», участок № площадью 400 кв. м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска.