Дело № 2-1198 /2011

решениЕ

Именем Российской Федерации.

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.Е. Логиновой,

при секретаре: Гузь Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с участием

прокурора Головановой Д.И.

дело по иску по иску Наливайко О.В. к Лобанову А.В. о признании утратившим право на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Наливайко О.В. обратилась с иском к Лобанову А.В. о признании утратившим право на жилое помещение в виде комнаты площадью ... кв.м., расположенной в квартире ....

В обоснование иска указала, что зарегистрирована и проживает в комнате площадью ... кв.м., расположенной в квартире по .... В комнате помимо нее зарегистрирован ответчик Лобанов А.В., который в ... году добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. С момента его выезда она одна несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов. Место жительства ответчика ей не известно.

Истец Наливайко О.В. в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик приходится ей родным дядей, в спорную комнату её зарегистрировал в ... году. В ... году ответчик ей предложил заселиться в комнату, сказал, что из комнаты выезжает, передал ей ключи от комнаты и ордер на неё. Последний раз ответчика она видела в ... году. Он сказал, что на комнату не претендует. Она в данной комнате зарегистрировала своих детей, стала проживать вместе с детьми в спорной комнате с ... года. Признание ответчика утратившим право на спорную комнату ей необходимо для получения субсидий по оплате коммунальных услуг. Ответчик отказывался предоставить ей справку о своих доходах, сказал, что не работает, но без этих сведений о работе ответчика ей субсидию по оплате коммунальных услуг не предоставляют.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Ципордей И.В. (л.д.7,43), указал, что заявленные требования обоснованные, подлежат удовлетворению.

Ответчик Лобанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен по последнему известному месту жительства, вернулись конверты за истечением срока хранения.

Назначенная в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель ответчика адвокат Мерчанская Т.Ч. с иском не согласилась в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Металлургического района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил (л.д.94).

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что нанимателем комнаты площадью ... кв.м., расположенной в квартире по ... является ответчик Лобанов А.В. на основании обменного ордера № ... от хх.хх.хх года (л.д.7).

На день рассмотрения дела в суде в данной комнате зарегистрированы ответчик Лобанов А.В. – с хх.хх.хх г., истец Наливайко О.В. – с хх.хх.хх г., дети истца Наливайко А.В., ... года рождения, - с хх.хх.хх г., Наливайко К.А., ... года рождения, - с хх.хх.хх г., что следует из справки ООО ... копии поквартирной карточки (л.д.8,61.62).

Как следует из справки ОГУП «...» по Челябинской области, в собственности комната площадью ... кв.м., расположенная в квартире по ... не числится (л.д.81), сведения о регистрации прав, ограничений на данную комнату в ЕГРП отсутствуют (л.д.82).

Спорная комната была предоставлена Лобанову А.В. на него и его брата Лобанова В.В. С регистрационного учета Лобанов В.В. был снят хх.хх.хх г. в связи со смертью хх.хх.хх г. (л.д.41,62).

Как следует из пояснений истца, она с ... года и до настоящего времени проживает в спорной комнате, с этого времени ответчика не видела, он прав на комнату не предъявляет. Со слов ответчика ей известно, что он официально нигде не работает, проживает у знакомой женщины.

Допрошенный в качестве свидетеля Наливайко Е.В. показал, что ответчика он видел в последний раз пять лет назад. Ответчик ему сказал, что проживать в спорной комнате не собирается. По внешнему виду ответчика было видно, что он бродяжничает.

Согласно положениям ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Так как жилищные отношения по поводу пользования ответчиком спорной комнатой возникли до введения в действие ЖК РФ, то к ним при решении вопроса о приобретении либо не приобретении права пользования квартирой следует применять нормы ЖК РСФСР, а так как жилищные отношения являются длящимися, то к ним применимы нормы ЖК РФ.

В соответствии с ч.1, 2 ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи, при этом граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Как следует из ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку ответчик Лобанов А.В. является нанимателем спорной комнаты, с хх.хх.хх г. был зарегистрирована и проживал в комнате до ... года, то суд при отсутствии сведений о том, что спорное жилое помещение он оставил добровольно, переехал жить в другое постоянное место жительства, не может согласиться с тем, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного суд считает, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении, не внесение за него коммунальных платежей само по себе не может являться основанием для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь изложенным и ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Наливайко О.В. в удовлетворении иска к Лобанову А.В. о признании Лобанова А.В. утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью ... кв.м., расположенной в квартире по ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Л.Е.Логинова