Дело № 2-1323/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации хх.хх.хх года г.Челябинск Металлургический районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи ЛогиновойЛ.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с участием прокурора Головановой Д.И. гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования ... к Силковой Е.С. о выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, у с т а н о в и л: Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования ... обратилось в суд с иском к Силковой Е.С. о выселении из комнаты площадью ... ... с вселением в комнату ... кв.м. блока ..., взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... В обоснование заявленных требований указало, что ГОУ НПО «...», действующее на основании Устава, имеет на своем балансе общежитие, расположенное по адресу: ..., являющееся государственной собственностью Челябинской области. Указанное общежитие закреплено на праве оперативного управления за ГОУ НПО ...» и внесено в реестр государственного имущества Челябинской области. Ответчик Силкова Е.С. проживает в ... с хх.хх.хх года, в течение ... месяцев не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, начисляемую за обслуживание данного жилого помещения. Поскольку ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев, не является сотрудником ГОУ НПО «...», просит взыскать с ответчика имеющуюся задолженность и выселить с предоставлением другого жилого помещения. Представитель ГОУ НПО ... - Косян Р.А., действующий на основании доверенности от хх.хх.хх (л.д. 18), в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал в полном объеме. Указал, что произведенная ответчиком в хх.хх.хх в размере 10020 руб. плата за жилье и коммунальные услуги зачислена в счет прежней её задолженности за период хх.хх.хх г. Ответчик Силкова Е.С. в судебном заседании исковые требовании о взыскании с неё задолженности за жилье и коммунальные услуги признала в части, просила из суммы задолженности вычесть ... руб., уплаченных ею в счет погашения долга хх.хх.хх г. С требованиями о выселении не согласилась. В обоснование своей позиции указала, что ... была предоставлена ей ОАО ...» хх.хх.хх года как служебное жилое помещение в связи с работой в должности заведующей общежитием. Выработав в данной должности необходимый стаж, она вышла на пенсию, сохранив за собой право на спорное жилое помещение. Задолженность за жилье и коммунальные услуги образовалась по вине работников бухгалтерии ГОУ НПО ... которые отказывались принимать у неё плату за жилье и коммунальные услуги за текущие месяца, ссылаясь на наличие задолженности по квартплате, удерживаемой из её заработной платы по исполнительному листу. Представители третьих лиц - Министерства образования и науки Челябинской области, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Министерства образования и науки Челябинской области просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 128,129-133). Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, а в удовлетворении требований о выселении с предоставлением другого жилого помещения необходимо отказать, приходит к следующему. Согласно представленным суду корешку ордера, карточки регистрации, паспорту ответчика установлено, что на основании ордера № ... от хх.хх.хх года, выданного ОАО «... Силковой Е.С. предоставлена комната № ... дома № ... .... В указанной комнате ответчик Силкова Е.С. зарегистрирована с хх.хх.хх года и по день рассмотрения дела в суде (л.д.16,48,121). Общежитие, расположенное по адресу: ..., является государственной собственностью Челябинской области, находится в оперативном управлении ГОУ НПО «...», внесено в реестр государственного имущества Челябинской области. Указанные обстоятельства подтверждаются копией распоряжения о выдаче свидетельства (л.д. 51-54), копией свидетельства о внесении в реестр имущества Челябинской области (л.д. 18), выпиской из реестра (л.д.9), письмом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области (л.д.63), сообщениями Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.42,57). Из положений части 1 ст.92 Жилищного кодекса РФ следует, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях. Следовательно, занимаемое ответчиком спорное жилое помещение является специализированным. Предоставлено данное служебное жилое помещение ответчику было в связи с работой в должности заведующей общежитием. С хх.хх.хх г. ответчик является получателем пенсии по старости (л.д.64-66, 87-95), иного жилья не имеет (л.д.127). Заочным решением мирового судьи судебного участка № ... Металлургического района г.Челябинска от хх.хх.хх г. с ответчика Силковой Е.С. в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... Указанная задолженность ответчиком погашена в полном объеме хх.хх.хх г. (л.д.60,61,96-109). Определением Металлургического районного суда г.Челябинска от хх.хх.хх г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ГОУ НПО ...» и Силковой Е.С., по которому последняя обязалась в срок до хх.хх.хх г. погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх года, взысканную решением мирового судьи судебного участка № ... Металлургического района г.Челябинска от хх.хх.хх г. в размере ... руб., а также с хх.хх.хх по хх.хх.хх включительно, в общем размере ...., а представитель ГОУ НПО ...» отказался от исковых требований о выселении Силковой Е.С. из ... без предоставления другого жилого помещения (л.д.14). На момент рассмотрения дела у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по комнате ..., в размере ... Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности Силковой Е.С. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. и копией квитанции об оплате задолженности (л.д. 15,26,129), не оспариваются ответчиком. Как следует из части 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно положениям частей 1,2 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости. Исходя из содержания пункта 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса России следует, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере .... являются обоснованными и подлежат удовлетворению. хх.хх.хх года Силковой Е.С. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по комнате № ... были внесены денежные средства в размере ... руб., что подтверждается копиями квитанций (л.д. 129), не оспаривается представителем истца. Доводы представителя истца о том, что произведенная ответчиком в хх.хх.хх в размере ... руб. плата за жилье и коммунальные услуги зачислена в счет прежней её задолженности за период до хх.хх.хх г., судом приняты быть не могут, поскольку имевшаяся у ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период до хх.хх.хх г. взыскана с неё определением Металлургического районного суда г.Челябинска, подлежит уплате в порядке исполнения данного определения суда. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании вышеизложенного, учитывая, что истцом заявлены требования о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения на основании не внесения платы за жилое помещение в течение более шести месяцев, в то время как ответчиком последний платеж внесен хх.хх.хх г., задолженность за жилое помещение составляет менее шести месяцев, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения истцу необходимо отказать. В соответствии с положениями ст.ст. 98,103 ГПК РФ суд считает, что в местный бюджет с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере ... руб., поскольку истцу при предъявлении иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать с Силковой Е.С. в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «...» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх года в размере ... руб., в удовлетворении остальной части исковых требований Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования ... отказать. Взыскать с Силковой Е.С. государственную пошлину в местный бюджет в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска. Председательствующий Л.Е.Логинова
при секретаре Гузь Т.А