Дело № 2-1688/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.,

при секретаре Евсеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюшкина И.В. к Фомину А.С. о взыскании долга, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Клюшкин И.В. обратился в суд с исковым заявлением и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика Фомина А.С. в свою пользу сумму долга по договору займа от ... года в размере ... руб., штрафные проценты по договору займа в размере ... руб. и обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры № ... дома № ... по ул. ... г. Челябинска, определив начальную продажную стоимость предмета залога в ... руб., установленную пунктом 1.9. Договора ипотеки от ... года.

В обоснование иска ссылается на то, что ... года между ним и ответчиком заключён договор займа, согласно которому он передал в долг ответчику денежные средства в размере ... руб. с обязательством возврата долга в срок до ... года. В обеспечение обязательств по договору по возврату денежных средств ответчик заключил договор ипотеки, в соответствии с которым было заложено имущество в виде квартиры, принадлежащей ответчику. Ответчик до настоящего времени сумму долга и процентов за пользование займом не вернул.

В судебном заседании представитель истца Клюшкина И.В. – Ботов К.В., действующий на основании доверенности (л. д. 19), уточнённые исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме (л. д. 71).

Истец Клюшкин И.В. в судебное заседание не явился, извещён, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 72).

Ответчик Фомин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил (л. д. 73).

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования частично обоснованными.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались

Согласно статьям 807, 808 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги, а другая сторона обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждении договора займа и его условий может быть предоставлена расписка.

В судебном заседании установлено и подтверждено распиской о получении денежных средств (л. д. 26), Договором займа (л. д. 27-28), что ... года Фомин А.С. взял у Клюшкина И.В. в долг ... руб. с обязательством возврата долга через 12 месяцев под ... % годовых (пункт 3 Договора займа). До настоящего времени ответчиком сумма долга в добровольном порядке не возвращена.

В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по Договору займа по возврату денежных средств, ... года между сторонами заключён Договор ипотеки, согласно которому было заложено принадлежащее на праве собственности ответчику имущество в виде квартиры № ... дома № ... по ул. ... г. Челябинска. Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно пункту 2.4.4. Договора ипотеки при неисполнении ответчиком обязательство по возврату суммы займа истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: договором ипотеки (л. д. 30-34), выпиской из ЕГРП (л. д. 38).

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом ответчик обязан возвратить истцу долг в сумме ... руб., поэтому с ответчика необходимо взыскать в пользу истца указанную сумму долга.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора займа предусмотрено начисление увеличенных процентов за нарушение сроков возврата суммы займа до ... % годовых с момента наступления просрочки за всё время пользование займом.

Из представленного истцом расчёта увеличенных процентов следует, что их размер составил ... руб. (... дней просрочки).

Представленный истцом расчёт размера процентов судом проверен и признан правильным.

Однако суд приходит к выводу о том, что увеличенные проценты по Договору займа по своей правовой природе являются штрафной санкцией, то есть мерой ответственности (неустойкой), которая в силу закона не может превышать размер основного обязательства, поэтому подлежит снижению до ... руб.

При таких обстоятельствах требования в части взыскания неустойки в заявленном истцом размере подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать увеличенные проценты за пользование займом в размере ... руб.

Согласно пункту 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу части 1 статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Договор ипотеки от ... года соответствует указанной норме закона. Право обращения взыскания на предмет залога возникает у истца при неисполнении или ненадлежащим исполнении заёмщиком его обязательств по Договору займа и процентов за пользование займом.

Поскольку судом установлено, что ответчиком Фоминым А.С. как заёмщиком по договору от ... года ненадлежащим образом исполнялись обязательства по возврату займа и процентов, то истец правомерно предъявил исковое заявление в суд, воспользовавшись правом на обращение взыскания на предмет залога.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу статьи 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьёй 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Сторонами по договору ипотеки предмет залога оценён в ... руб. Ответчиком данная стоимость не оспорена, в связи с чем, суд определяет начальную продажную цену предмета залога – квартиры № ... дома № ... по ул. ... г. Челябинска ... руб.

Поскольку залогом обеспечивается возврат суммы займа, процентов, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору, расходы на взыскание и реализацию предметов залога, то суд полагает возможным обратить взыскание по договору займа на заложенное имущество.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то по правилам статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину в размере ... руб., оплаченную истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Клюшкина И.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Фомина А.С. в пользу Клюшкина И.В. денежные средства по договору займа от ... года в размере ... руб., увеличенные проценты за пользование займом в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., а всего взыскать ... (...) руб. ... коп.

Обратить взыскание суммы ... (...) руб. ... коп. на предмет залога – двухкомнатную квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Челябинска общей площадью ... кв. м, принадлежащую на праве собственности Фомину А.С., определив его начальную стоимость ... (...) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска Клюшкину И.В. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Горшкова