Дело № 2-1682/2011

Решение

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитова Х.Х., Менщиковой Л.Х. к Малуновой О.Ф., Малунову А.Г., Малуновой Я.А., Малунову И.А. о выдели доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Габитов Х.Х., Менщикова Л.Х. обратились в суд с требованиями к Малуновой О.Ф., Малунову А.Г., Малуновой Я.А., Малунову И.А. о выдели доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование указали, что являются собственниками по 1/4 доли дома, расположенного по адресу: ... на основании договора от хх.хх.хх г., собственниками иных долей дома по 1/8 являются ответчики Малунова О.Ф., Малунов А.Г., Малунова Я.А., Малунов И.А. на основании договора от хх.хх.хх. Фактически между ними (истцами) и ответчиками сложился порядок пользования домом, согласно которому они (истцы) занимают помещения: под литерой А - поз. 9 жилую комнату площадью 8,2 кв.м., поз. 10 жилую комнату площадью 18,3 кв.м., поз. 11 коридор площадью 2,2 кв.м., поз. 12 кухню площадью 5,9 кв.м.; под литерой А1 – поз. 13 совмещенный санузел площадью 4,0 кв.м., поз. 14 коридор площадью 4,8 кв.м., поз. 15 жилую комнату площадью 7,5 кв.м.; под литерой а – поз. 16 помещение площадью 2,2 кв.м., итого истцы пользуются частью жилого дома, площадью 53,10 кв.м., а другой частью дома пользуются ответчики. Кроме того, они (истцы) пользуются хозяйственными строениями под литерами Г (баня), Г1 (сарай), Г2 (гараж), Г3 (гараж), Г 5(уборная). Хозяйственной постройкой под литерой Г4 (гараж) пользуются ответчики.

Истцы Габитов Х.Х., Менщикова Л.Х. в ходе судебного заседания предъявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, дополнительно пояснили, что действительно между ними и ответчиками сложился вышеуказанный порядок пользования домом, фактически дом поделена на две половины капитальной стеной, на каждой половине дома оборудованы отдельные входы, выходы, коммуникации, приборы учета потребления электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения, отопления.

Ответчики Малунова О.Ф., Малунов А.Г., Малунова Я.А., Малунов И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 42-48).

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса России имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Габитову Х.Х., Менщиковой (... ...) Л.Х. в равных долях (по 1/4) на основании договора мены от хх.хх.хх принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ... иная часть указанного дома принадлежит на основании договора от хх.хх.хх ответчикам Малуновой О.Ф., Малунову А.Г., Малуновой Я.А., Малунову И.А. в равных долях (по 1/8). Согласно договору мены хх.хх.хх истцам передана 1/2 часть вышеуказанного дома с надворными постройками в виде двух гаражей, двух сараев, уборной.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора хх.хх.хх (л.д. 9), копией справки ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 10), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 34), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 49).

Установлено, что фактически дом, расположенный по адресу: ... поделен капитальной стеной на две половины, одной из которых пользуются истцы Габитов Х.Х., Менщикова Л.Х. а именно, помещениями под литерой А - поз. 9 жилой комнатой площадью 8,2 кв.м., поз. 10 жилой комнатой площадью 18,3 кв.м., поз. 11 коридором площадью 2,2 кв.м., поз. 12 кухней площадью 5,9 кв.м.; под литерой А1 – поз. 13 совмещенным санузлом площадью 4,0 кв.м., поз. 14 коридором площадью 4,8 кв.м., поз. 15 жилой комнатой площадью 7,5 кв.м.; под литерой а – поз. 16 помещением площадью 2,2 кв.м., итого пользуются частью жилого дома, площадью 53,10 кв.м., оставшейся частью жилого дома пользуются ответчики. На каждой половине дома оборудованы отдельные входы, выходы, коммуникации.

Кроме того, истцы пользуются хозяйственными строениями под литерами Г (баня), Г1 (сарай), Г2 (гараж), Г3 (гараж), Г 5 (уборная). Хозяйственной постройкой под литерой Г4 (гараж) пользуются ответчики.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов в ходе судебного разбирательства, копией кадастрового паспорта объекта (л.д. 11-12), копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 13-18).

Согласно копии заключения ОАО «...» (л.д. 19-23) о технической возможности выдела частей жилого дома в натуре по адресу: ... следует, что выдел доли жилого дома возможен, для 1 части дома по варианту: под лит А (поз. 6, поз. 7, поз. 8), под лит. А2 (поз. 3, поз. 4, поз 5); под лит. А3 (поз. 1, поз.2), для 2 части дома по варианту: под лит А (поз.9, поз. 10, поз. 11, поз.12), под лит А1 (поз.13, поз.14, поз. 15); под лит а (поз.16). Раздел хозяйственных строений возможен путем выделения к 1 части дома строения под литерой Г4 (гараж), к 2 части дома строений под литерами Г (баня), Г1 (сарай), Г2 (гараж), Г3 (гараж), Г5 (уборная).

Таким образом, учитывая, что спорный дом фактически поделен между сторонами капитальной стеной, на каждой половине оборудованы отдельные вход и коммуникации, исторически между сторонами сложился вышеуказанный порядок пользования домом, ответчики возражений относительно предъявленных требований не представили, суд приходит к выводу, что предъявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь изложенным, ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

решил:

Выделить в натуре принадлежащие Габутову Х.Х., Менщиковой Л.Х. по 1/4 доли каждому в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., передав в собственность Габитова Х.Х., ..., Менщиковой Л.Х., ..., по 1/2 доли часть жилого дома состоящую из помещений: под литерой А - поз. 9 жилую комнату площадью 8,2 кв.м., поз. 10 жилую комнату площадью 18,3 кв.м., поз. 11 коридор площадью 2,2 кв.м., поз. 12 кухню площадью 5,9 кв.м.; под литерой А1 – поз. 13 совмещенный санузел площадью 4,0 кв.м., поз. 14 коридор площадью 4,8 кв.м., поз. 15 жилую комнату площадью 7,5 кв.м.; под литерой а – поз. 16 помещение площадью 2,2 кв.м., итого часть жилого дома, площадью 53,10 кв.м.

Передать в пользование Габитова Х.Х., ..., Менщиковой Л.Х., ..., хозяйственные постройки под литерами Г (баня), Г1 (сарай), Г2 (гараж), Г3 (гараж), Г 5(уборная), возведенные в границах земельного участка, по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем предъявления жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: