Дело № 2-1658/2011

Решение

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,

с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,

и адвоката Науман Л.В.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаматулиной Ю.М., Хаматулина Д.М., Хаматулиной Р.И. к Уряшеву А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Хаматулина Ю.М., Хаматулин Д.М., Хаматулина Р.И. обратились в суд с иском к Уряшеву А.Н. о выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение в виде квартиры ... истцы занимают на основании обменного ордера № от хх.хх.хх, выданного Хаматулиной Р.И., ранее проживающей ... в том, что она и проживающие с ней имеют право вселения в порядке обмена с ответчиком Уряшевым А.Н. на жилую площадь по адресу: .... С момента обмена квартиры в хх.хх.хх г., ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, коммунальные платежи, начисляемые на него по адресу спорной квартиры не оплачивал, членом семьи истцов не является. С моменты выезда из спорной квартиры ответчик намерений вселиться в спорное жилое помещение не изъявлял. Поскольку ответчик в ордер на квартиру ... не включен, членом семьи истцов не является, просят выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам заключить договор приватизации спорного жилого помещения.

Истцы Хаматулина Ю.М., Хаматулин Д.М., Хаматулина Р.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, предъявленные требования поддерживают.

Ответчик Уряшев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 36-48), фактическое место жительства ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса России, - адвокат Науман Л.В., суду пояснила, что мнение доверителя ей неизвестно, считает невозможным выселить Уряшева А.Н. из квартиры ..., поскольку в случае удовлетворения иска будут нарушены его жилищные права.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, прокурора, полагавшего, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как жилищные отношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса России, то следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Исходя из содержания ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР следует, что ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно представленным суду документам установлено, что жилое помещение в виде квартиры ... истцы занимают на основании обменного ордера № от хх.хх.хх, выданного Хаматулиной Р.И., ранее проживающей ... в том, что она и проживающие с ней Хаматулина Ю.М., Хаматулин Д.М., А.Р.И. имеют право вселения в порядке обмена с ответчиком Уряшевым А.Н. на жилую площадь по адресу: .... На момент рассмотрения дела в квартире ... зарегистрированы: с хх.хх.хх ответчик Уряшев А.Н., с хх.хх.хх истцы Хаматулина Р.И., Хаматулина Ю.М., Хаматулин Д.М.

Изложенные обстоятельства подтверждаются справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д. 9), копией обменного ордера (л.д. 11), копией поквартирной карточки регистрации лиц в квартире (л.д. 25).

Установлено, что ответчик Уряшев А.Н. в хх.хх.хх г. с момента обмена жилого помещения, выехал из квартиры ..., выехав забрал свои вещи, членом семьи истцов не является, коммунальные платежи, начисляемые на него по адресу спорного жилого помещения не оплачивает. С момента выезда из спорной квартиры и до настоящего времени ответчик намерений вселиться в спорное жилое помещение не изъявлял.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением. Иного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 35), сообщения Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 31), квартира ... в собственности не числится, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области запись о регистрации прав на указанный объект недвижимости отсутствует.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании обменного ордера № от хх.хх.хх, в порядке обмена с ответчиком Уряшевым А.Н., ответчик в ордер от хх.хх.хх не включен, членом семьи истцов не является, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

решил:

Выселить Уряшева А.Н. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: