Дело № 2-1869/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации хх.хх.хх г. Челябинск Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе: председательствующего И.Н. Бочкаревой, при секретаре А.В. Регир, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васылык М.Ф. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Васылык М.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: ... с целевым назначение земельного участка - .... Истец Васылык М.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третьи лица Спирина Л.С., Щепкин И.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 700 кв. м по адресу: ... расположен жилой дом, собственником которого является Васылык М.Ф. – истец по настоящему делу ... Земельный участок ранее был предоставлен ... .... В фактическом пользовании и владении истца находится земельный участок размером 700 кв. м.. При обращении истца в Администрацию Металлургического района г. Челябинска с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 700 кв.м., хх.хх.хх Администрация района отказала ему в предоставлении в собственность земельного участка площадью 700 кв.м. на основании того, что в соответствии со ст. 35 ЗК РФ и статьей 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Оснований для предоставления земельного участка в собственность площадью 700 кв.м. отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями технического паспорта на жилой дом, свидетельства о праве на наследство по закону, отказом Администрации Металлургического района г. Челябинска, планом застройки, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», межевым планом. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ. Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию или аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений. В соответствии с ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В судебном заседании установлено, что истец Васылык М.Ф. на протяжении ряда лет пользуется земельным участком площадью 700 кв.м., который у него не изымался в установленном законом порядке, а значит, фактически он ему был предоставлен в пользование. Прежние собственники жилого дома не могли при жизни ставить вопрос о передаче им в собственность спорного земельного участка, поскольку действующим на тот момент законодательством данные правоотношения урегулированы не были. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Кроме того, в судебном заседании установлено, что споров и разногласий по границам смежных земельных участков между истцом и владельцами этих участков не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка. Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, суд считает, что истец приобрел право пользования земельным участком площадью 700 кв.м., на котором расположен жилой дом, собственником которого он является, а значит, ему перешло право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, поэтому защита его прав должна быть осуществлена на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок. РЕШИЛ: Исковые требования Васылык М.Ф. удовлетворить. Признать за Васылык М.Ф. право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: ... с целевым назначением земельного участка – ... Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска. Председательствующий И.Н. Бочкарева