Дело № 2-1931/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Н.И. Ломовцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой И.И., Тарасова П.Ю. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тарасова И.И., Тарасов П.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просят признать за ними право собственности в равных долях за каждым на земельный участок площадью 1169 кв. м, расположенный по адресу: ...

Истцы Тарасова И.И., Тарасов П.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Коновалова С.Ю., Огаркова Н.А., Матвеев В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 1169 кв. м по адресу: г... расположен жилой дом, собственниками которого являются Тарасова И.И., Тарасов П.Ю.– истцы по настоящему делу ... Земельный участок ранее был предоставлен ... В фактическом пользовании и владении истцов находится земельный участок размером 1169 кв. м.. При обращении истцов в Администрацию Металлургического района г. Челябинска с заявлением о предоставлении им в собственность данного земельного участка, хх.хх.хх Администрация района отказала им в предоставлении в собственность земельного участка на основании того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ граждане имеют право приобретать земельные участки только на возмездной основе, кроме граждан, имеющих в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но надлежаще не оформленных и не зарегистрированных. В связи с тем, дом приобретен им на основании ..., земельный участок, может быть, предоставлен им на праве долгосрочной аренды.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями договора мены, дарения, технического паспорта на жилой дом, отказом Администрации Металлургического района г. Челябинска, планом застройки, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», копией межевого плана.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию или аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцы Тарасова И.И., Тарасов П.Ю. на протяжении ряда лет пользуются спорным земельным участком, который у них не изымался в установленном законом порядке, а значит, фактически он им был предоставлен в пользование. Прежние собственники жилого дома не могли при жизни ставить вопрос о передаче им в собственность спорного земельного участка, поскольку действующим на тот момент законодательством данные правоотношения урегулированы не были.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что споров и разногласий по границам смежных земельных участков между истцами и владельцами этих участков не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд считает, что истцы приобрели право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, собственником которого они являются, а значит им перешло право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, поэтому защита их прав должна быть осуществлена на основании ст. 12 ГК РФ путем признания за ними права собственности в равных долях за каждым на спорный земельный участок.

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой И.И., Тарасова П.Ю. удовлетворить.

Признать за Тарасовой И.И., Тарасовым П.Ю. в равных долях за каждым право собственности на земельный участок площадью 1169 кв. м, расположенный по адресу: ...

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева