Дело № 2-1207/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации хх.хх.хх года г. Челябинск Металлургический районный суд г. Челябинска в составе: Председательствующего судьи Киневой О.Н., При секретаре Галимовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Л.М. к Ибрагимову Р.С. о разделе жилого дома в натуре, УСТАНОВИЛ: Волкова Л.М. с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к Ибрагимову Р.С. о разделе жилого дома по адресу: ... в натуре путем передачи в собственность Волковой Л.М. помещений № под литерой А, № под литерой А 3, № под литерой А 6, № под литерой «а», в собственность Ибрагимова Р.С. – помещений № под литерой А 1, № под литерой А 2, № под литерой А 4, № под литерой А 5. В обоснование указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ... на основании договора дарения от хх.хх.хх г., свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., постановления Главы администрации Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх г. №. Собственниками другой 1/2 доли этого дома является Ибрагимов Р.С. Между сособственниками сложился порядок пользования домом, который фактически разделен на две части с отдельными входными группами (л.д. 12-13, 105). Истец Волкова Л.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Представитель истца по устному ходатайству Хабибуллин Р.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик Ибрагимов Р.С. в судебном заседании согласился с требованиями о разделе жилого дома по ул. ... в натуре. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Волковой Л.М. по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... принадлежит на праве собственности Волковой Л.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., постановления Главы администрации Металлургического района г. Челябинска № от хх.хх.хх г., договора дарения от хх.хх.хх г. Ее право собственности на эти объекты зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельства о государственной регистрации права. Другая 1/2 доля данного дома и земельный участок площадью ... кв.м. по этому адресу принадлежит на праве собственности Ибрагимову Р.С. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., постановления администрации Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх г. №. Его право собственности на данные объекты в ЕГРП не зарегистрировано. На настоящее время дом по ул. ... состоит из помещений под литерой А №, под литерой А 1 №, под литерой А 2 №, под литерой А 3 №, под литерой А 4 №, под литерой А 5 №, под литерой А 6 №, под литерой «а» №, надворных построек под литерами Г, Г 1, Г 2, Г3, Г 4, Г 5, Г 6, Г 7, Г 8, Г 9, Г 10. Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону хх.хх.хх г., договором дарения от хх.хх.хх г., постановлением Главы администрации Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх г. №, свидетельством на право собственности на землю, кадастровым паспортом на земельный участок, справками ОГУП «Обл. ЦТИ», кадастровым паспортом на дом, техническим паспортом, выписками из ЕГРП, договором купли-продажи от хх.хх.хх г. (л.д. 14, 15, 16, 17, 18, 19-20, 21, 22, 23, 24-33, 44, 45, 46, 61). Истец Волкова Л.М. фактически пользуется жилыми помещениями № под литерой А, помещениями № под литерой А 3, помещением № под литерой А 6, помещением № под литерой «а», надворными постройками под литерами Г 6, Г 8, Г 9. Ответчик Ибрагимов Р.С. пользуется жилыми помещениями № под литерой А 1, помещениями № под литерой А 2, помещением № под литерой А 4, помещением № под литерой А 5, надворными постройками под литерами Г, Г 1, Г 2, Г 3, Г 4, Г 5, Г 7, Г 10. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон в судебном заседании. Истец пояснила, что части дома, занимаемые ей и ответчиком, изолированы: отделены друг от друга стеной, имеют разные входы, самостоятельные дворы, участки отгорожены забором. Истец просил произвести раздел дома по фактическому использованию жилых помещений и надворных построек, стороны на строения друг друга не претендовали. В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями) выдел участнику общей собственности принадлежащий ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, и влечет за собой прекращение общей собственности на указанную часть строений. Суд считает необходимым произвести раздел дома между сособственниками по его фактическому использованию следующим образом. За Волковой Л.М. признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений под литерой А: №, помещений под литерой А3: №, помещения под литерой А 6: №, помещения под литерой «а»: №, надворные постройки: баню Г 6, теплицу Г 8, сарай Г 9. За Ибрагимовым Р.С. признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений под литерой А 1: №, под литерой А 2: №, под литерой А 4: №, под литерой А5: №, надворные постройки: гараж Г, навес Г 1, летнюю кухню Г 2, сарай Г 3, сарай Г 4, теплицу Г 5, уборную Г 7, баню Г 10. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Волковой Л.М. удовлетворить: Произвести раздел жилого дома по адресу: ..., выделить в натуре и признать право собственности: - За Волковой Л.М., хх.хх.хх года рождения, уроженцем ..., - на часть жилого дома, состоящую из помещений под литерой А: жилой комнаты № площадью ... кв.м., жилой комнаты № площадью ... кв.м.; помещений под литерой А 3: кухни № площадью ... кв.м., коридора № площадью ... кв.м.; помещения под литерой А 6: ванной № площадью ... кв.м.; помещения под литерой а: помещения № площадью ... кв.м., всего в части жилого дома площадью ... кв.м., надворные постройки: баня Г 6, теплица Г 8, сарай Г 9. - За Ибрагимовым Р.С., хх.хх.хх года рождения, уроженцем с..., - на часть жилого дома, состоящую из помещений под литерой А 1: жилой комнаты № площадью ... кв.м., жилой комнаты № площадью ... кв.м.; помещений под литерой А 2: помещения № площадью ... кв.м., жилой комнаты № площадью ... кв.м.; помещения под литерой А 4: кухни № площадью ... кв.м.; помещения под литерой А 5: ванной № площадью ... кв.м., всего в части жилого дома площадью ... кв.м., надворные постройки: гараж Г, навес Г 1, летняя кухня Г 2, сарай Г 3, сарай Г 4, теплица Г 5, уборная Г 7, баня Г 10. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска. Председательствующий: О.Н. Кинева