Дело № 2-1973/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.,

при участии представителя истца Аригольда А.П.,

при секретаре Евсеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дранишникова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дранишников А.А. обратился в суд с исковым заявлением и просит взыскать с ответчика ООО «...» в свою пользу денежные средства в размере ... руб.

В обоснование иска ссылается на то, что ... года между ним и ответчиком заключён договор участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям договора он выплатил ответчику ... руб., но ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполнил. В связи с длительным неисполнением обязательств по договору ... года между ними заключено соглашение о расторжении договора, в соглашении установлены сроки и порядок возврата ответчиком денежных средств, однако до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены.

В судебном заседании представитель истца Дранишникова А.А. – Аригольд А.П., действующий на основании доверенности (л. д. 21), исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме.

Истец Дранишников А.А. в судебное заседание не явился, извещён, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 61).

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил (л. д. 57-60, 62).

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ... года между ООО «...» (Застройщик) и Дранишниковым А.А. (Участник) заключён договор № ... участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: ул. ..., г. Челябинск и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать объект долевого строительства – жилое помещение в виде ... квартиры № ... площадью ... кв. м в этом доме Участнику.

Данное обстоятельство подтверждено договором участия в долевом строительстве жилого дома от ... года (л. д. 43-47), а также показаниями представителя истца.

Пунктом 3.1. Договора установлена цена договора – ... руб. Согласно пункту 6.2. Договора его действие прекращается с момента выполнения сторонами обязательств по договору, ввода дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности Участника на квартиру при условии полного расчёта между сторонами.

Во исполнение условий Договора истец перечислил на расчётный счёт ответчика денежную сумму в размере 1204000 руб. платежами, указанными в пункте 3.4. Договора, однако, ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, дом до настоящего времени не построен, в эксплуатацию не сдан.

Данные обстоятельства подтверждены платёжными поручениями (л. д. 48-52), а также показаниями представителя истца.

В связи с длительным неисполнением ответчиком условий Договора, истец в его адрес ... года направил письменную претензию с просьбой о возврате денежных средств, оплаченных по договору (л. д. 53-55).

... года между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора № ... участия в долевом строительстве жилого дома от ... года (л. д. 56), которое вступило в силу с момента его подписания (пункт 4 соглашения).

В соответствии с пунктом 2 названного соглашения стороны договорились о порядке возврата денежных средств в размере ... руб., из которых: ... руб., уплаченные истцом во исполнение условий договора, ... руб. – проценты за пользование денежными средствами.

Данным соглашение также установлены сроки возврата денежных средств: ... года ответчик производит расчёт с истцом в размере ... руб.; до ... года ответчик производит расчёт с истцом в размере 750000 руб.; до ... года ответчик производит расчёт с истцом в размере ... руб.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчиком сумма в размере ... руб. истцу была выплачена, оставшаяся сумма в размере ... руб. ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке не возвращена.

Поскольку обязательства ответчиком по возврату денежных средств по условиям соглашения о расторжении договора в полном объёме не исполнены, то суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца денежные средства в заявленном размере.

Вместе с тем поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, то по правилам статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину в размере ... руб., оплаченную истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дранишникова А.А. удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-хозяйственный комплекс «Родничок» в пользу Дранишникова А.А. денежные средства в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., а всего взыскать ... (...) руб. 55 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.А. Горшкова