Дело № 2-1724/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.

с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.

при секретаре Гавриловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой Е.В. к Буриба С.В., Буриба Г.М., Буриба В.Г., Буриба С.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Шаталова Е.В. обратилась в суд с иском к Буриба С.В., Буриба Г.М., Буриба В.Г., Буриба С.Г. о выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование в ходе судебного заседания указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх заключенного с Игнатичевой Е.В. На момент приобретения спорной квартиры зарегистрированных лиц в ней не значилось. Однако, бывшие собственники квартиры ... (до собственника Игнатичевой Е.В., последней спорная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх) продолжают проживать по адресу спорного жилого помещения. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не зарегистрированы. Фактическое проживание ответчиков по адресу спорной квартиры препятствует истцу в пользовании квартирой, ввиду чего она вынуждена снимать жилье, нести дополнительные расходы.

Ответчики Буриба С.В., Буриба Г.М. в ходе судебного заседания предъявленные требования не признали, в обоснование указали, что в хх.хх.хх г. ответчик Буриба С.В. под залог квартиры ... взяла в долг ... руб. у К.И.Г. В хх.хх.хх Буриба С.В. по указанию К.И.Г. подписала договор купли-продажи указанной квартиры, весной-летом хх.хх.хх Буриба С.В. и ... выписались из указанной квартиры, поскольку полагали что им по договоренности купят квартиру по другому адресу в которой они будут зарегистрированы и фактически проживать. Полагают, в настоящее время права Шаталовой Е.В. также как и их права, нарушены.

Ответчики Буриба В.Г., Буриба С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 79, 84-85).

Третье лицо Игнатичева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена (л.д.88-89).

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов установлено, что хх.хх.хх между Игнатичевой Е.В. с одной стороны и Шаталовой Е.В. с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры .... Согласно п. 6 указанного договора, по адресу отчуждаемой квартиры зарегистрированных лиц не значится. Игнатичевой Е.В. отчуждаемая квартиры принадлежала на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх.

Переход права собственности по указанным договорам зарегистрирован в установленном законом порядке, до настоящего времени указанные договора купли-продажи в суде не оспорены.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи (л.д. 6), копией согласия на отчуждение квартиры (л.д. 7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5), копией выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 10), пояснениями сторон в ходе судебных разбирательств.

Установлено, что в период с хх.хх.хх ответчики Буриба С.В., Буриба Г.М., Буриба В.Г., Буриба С.Г. сняты с регистрационного учета из квартиры .... Членами семьи истца ответчики не являются. Фактически на момент рассмотрения дела в квартире ... проживают ответчики Буриба С.В., Буриба Г.М., Буриба В.Г. Ответчик Буриба С.Г. фактически проживает в ....

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки регистрации лиц в спорной квартире (л.д. 33), пояснениями истца, ответчик Буриба С.В., Буриба Г.М. в ходе судебных разбирательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 55. Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Поскольку истец является собственником квартиры ..., указанное жилое помещение необходимо истцу для её личного пользования, ответчики не являются членами семьи истца, суд считает, что требования истца о выселении ответчиков Буриба С.В., Буриба Г.М., Буриба В.Г. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований о выселении Буриба С.Г. суд полагает необходимым отказать, поскольку в судебном заседании установлено, что фактически Буриба С.Г. в спорном жилом помещении не проживает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить Буриба С.В., Буриба Г.М., Буриба В.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требования о выселении Буриба С.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: