Дело № 2-1845/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Искаковой М.Ф.

при секретаре Гавриловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушина М.А. к Шведакову П.А. о вселении, возложении обязанности предоставить дубликат ключей,

У С Т А Н О В И Л:

Якушин М.А. обратился в суд с иском к Шведакову П.А. о вселении в однокомнатную квартиру ..., возложении обязанности предоставить дубликат ключей от входной двери в квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх, собственником иной 1/2 доли квартиры является ответчик Шведаков П.А., который препятствует истцу в проживании в спорной квартире, отказывается передать дубликат ключей от квартиры, избегая встреч, не отвечая на телефонные звонки, письма и телеграммы. С момента приобретения квартиры истец лишен возможности попасть в квартиру, пользоваться ею, содержать её, производить текущий ремонт квартиры, при этом он несет расходы по содержанию жилого помещения, на его имя открыт отдельный лицевой счет. Ответчик своими действиями нарушает его права как собственника 1/2 доли спорной квартиры.

В судебном заседании истец Якушин М.А. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дополнительно пояснил, что при приобретении доли в спорной квартире, фактически квартиру не осматривал, с ответчиком встречался, тот пояснил, что в спорной квартире фактически не проживает, передаст истцу дубликат ключей от спорной квартиры.

Ответчик Шведаков П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 39). С учетом того, что в деле имеются сведения об извещении ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Якушин М.А. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх, заключенного с С.А.И.., действующей по доверенности от хх.хх.хх от имени У.Д. является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры № ..., собственником иной 1/2 доли указанной квартиры является ответчик Шведаков П.А.

В квартире ... с хх.хх.хх зарегистрирован Якушин М.А.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от хх.хх.хх (л.д. 11), копией свидетельства о государственной регистрации права Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 12), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 21, 23, 24), копией поквартирной карточки регистрации лиц в квартире (л.д. 26), справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д. 27).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса России, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса России, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения закреплены в ст. 288 Гражданского кодекса России.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, Якушин М.А., являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежим ему жилым помещением.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса России следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из пояснений истца в ходе судебных разбирательств следует, что ответчик Шведаков П.А. в квартиру ... его не впускает, ключи от входной двери в квартиру до настоящего времени не передал, фактически в настоящее время истец проживает в ... с .... Ему необходимо жилье в ..., поэтому он и приобрел долю в спорной квартире. В спорное жилое помещение ему необходим доступ, ключи, чтобы он беспрепятственно в любое время мог войти в квартиру, показать квартиру покупателям, вызвать в квартиру техника ОГУП «Обл.ЦТИ», указанную долю в квартире в последующем он намерен продать.

Из показаний свидетеля Я.Э.Р.., ... ... следует, что она, ... Якушин М.А. ... фактически проживают в ..., где ... .... Действительно ответчик до настоящего времени ключи истцу от спорной квартиры не предоставил, около трех недель назад она с ... пытались попасть в спорную квартиру, однако дверь им никто не открыл. Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

Иного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Из пояснений истца в ходе судебных разбирательств, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 21) следует, что Якушину М.А. ...

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец не имеет ключей от входной двери в спорную квартиру не имеет доступа в спорное жилое помещение для того, чтобы показывать его потенциальным покупателям, в связи с чем нарушаются права истца, как сособственника 1/2 доли спорного жилого помещения. Фактически истец ..., суд считает, что права истца подлежат восстановлению в судебном порядке путем возложения на ответчика обязанности не чинить препятствия Якушину М.А. в доступе в спорное жилое помещение и обязанности по передаче истцу ключей от входной двери в квартиру для изготовления дубликата.

Что касается требований о вселении, суд приходит к выводу, что в удовлетворении предъявленных истцом требований необходимо отказать, поскольку в судебное заседание бесспорных доказательств фактического намерения истца вселиться и проживать в спорной ... квартире, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Возложить на Шведакова П.А. обязанность не чинить Якушину М.А. препятствий в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ... отказать.

Обязать Шведакова П.А. передать Якушину М.А. ключи от входной двери квартиры ... для изготовления дубликатов.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: