Дело № 2-1509/2011

РЕШЕНИЕ

хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Жилиной Н.С.,

с участием прокурора Головановой Д.И.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Ф.Г., Киреева Ф.Г., Киреевой Ф.Г. к Кирееву Ф.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Киреева Ф.Г., Киреев Д.Г., Киреева С.Г. обратились в суд с иском к Кирееву Г.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением в виде квартиры ..., выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Киреевой Ф.Г., Киреевой С.Г., Кирееву В.Г., Кирееву Д.Г. по ... доли каждому на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хх. В спорной квартире кроме собственников зарегистрирован с хх.хх.хх года Киреев Г.Г. В настоящее время Киреев Г.Г. не является членом их семьи, брак между ней и Киреевым Г.Г. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх. В хх.хх.хх Киреев Г.Г. добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вселяться не пытался, вещей его в спорном жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик Киреев Г.Г. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения. В настоящее время собственники спорного жилого помещения намерены улучшить свои жилищные условия, однако регистрация ответчика препятствует им в этом. Кроме того, регистрацией ответчика нарушаются права собственников, поскольку на ответчика производится начисление коммунальных платежей, которые они вынуждены оплачивать.

Истец Киреева Ф.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что хх.хх.хх года ответчик Киреев Г.Г. проживал в спорной квартире периодически, а хх.хх.хх года ответчик в спорной квартире постоянно не проживает, ключи от спорной квартиры имеет. Другого жилого помещения у ответчика не имеется. Со слов знакомых знает, что Киреев Г.Г. проживает в поселке ....

Истцы: Киреев Д.Г., Киреева С.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть без их участия.

Ответчик Киреев Г.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему суду и лицам, участвующим в деле месту жительства.

Представитель ответчика Киреева С.Г., в порядке назначения адвокат Бетенева Т.Р., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что поскольку является представителем в порядке назначения, полномочий на признание иска не имеет, кроме того, ей не известны причины, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Третье лицо Киреев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ...

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Киреев В.Г., Киреев Д.Г., Киреева Ф.Г., Киреева С.Г. являются собственниками по ... доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хх года (л.д. 8), что так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д. 10-12), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх (л.д. 8). В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Киреева Ф.Г., Киреев Г.Г., Киреев Д.Г., Киреева С.Г., Киреев В.Г., что подтверждается справкой ООО «... от хх.хх.хх (л.д. 16), копией поквартирной карточки (л.д. 20).

Спорная квартира была предоставлена Киреевой Ф.Г. на основании ордера № от хх.хх.хх года, на семью из пяти человек: нее, мужа - Киреева Г.Г., сына – Киреева В.Г., сына – Киреева Д.Г., дочь – Кирееву С.Г. (л.д.24 оборот).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх года брак между Киреевой Ф.Г. и Киреевым Г.Г. расторгнут, решение вступило в законную силу хх.хх.хх (л.д. ).

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 4 договора № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хх года Киреев Г.Г. имеет право пользования спорным жилым помещением на основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, Киреев Г.Г. дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается согласием от хх.хх.ххл.д.7), копией приватизационного дела (л.д.21-25).

Согласие ответчика в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» являлось обязательным условием для приватизации квартиры другими лицами.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилья.

Предполагается, что, давая согласие на приватизацию жилого помещения, гражданин исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. Иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Как пояснила в судебном заседании Киреева Ф.Г. другого жилого помещения у Киреева Г.Г. не имеется.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу п.1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает случаи расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения, а именно:

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Доводы Киреевой Ф.Г. о том, что Киреев Г.Г. хх.хх.хх года добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство не могут быть приняты судом во внимание, т.к. доказательств Киреевой Ф.Г. не представлено, судом не добыто.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, на основании решения Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх года Киреевой Ф.Г. отказано в удовлетворении исковых требований о выселении из спорной квартиры Киреева Г.Г. без предоставления другого жилого помещения, хх.хх.хх года вышеуказанное решение вступило в законную силу (л.д. ).

В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что ответчик Киреев Г.Г. с момента регистрации в спорном жилом помещении проживал в нём в качестве члена семьи Киреевой Ф.Г. хх.хх.хх, с лета хх.хх.хх не проживает в спорном жилом помещении, поскольку прекратил семейные отношения с Киреевой Ф.Г.

Таким образом, поскольку Киреев Г.Г. на момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с Киреевой Ф.Г., Киреевой С.Г., Киреевым В.Г., Киреевым Д.Г., постоянно не проживает в нем с хх.хх.хх года, то есть непродолжительный период времени, суд приходит к выводу, что у ответчика не прекратилось право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, следовательно выселению не подлежит.

Доводы истцов о том, что Киреев Г.Г. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не могут быть приняты судом во внимание, как основание для выселения, поскольку понесенные истцами расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, истцы имеют право взыскать в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Киреевой Ф.Г., Киреева Ф.Г., Киреевой Ф.Г. к Кирееву Г.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.