Дело № 2-2092/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Свирского Д,А., Свирской Н.Н. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

у с т а н о в и л:

Свирский Д.А., Свирская Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве собственности, на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от хх.хх.хх В указанной выше квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж внутренних перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 5 (коридор) и 3 (кухня), поз. 5 (коридор) 6 (кладовка); проведен демонтаж перегородки между помещениями поз 3 (кухня) и 6 (кладовка); в помещении поз.5 (коридор) проведен демонтаж шкафа; проведен монтаж перегородки между помещениями поз.3 (кухня) и 5 (коридор); проведен монтаж перегородки с проемом с дверным проемом между помещениями поз.10 (коридор) и коридором общего помещения дома. Перепланировка квартиры, по вышеуказанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате демонтажа общая площадь квартиры изменилась.

Истец Свирский Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Истец Свирская Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, исковые требования не оспорил.

Третьи лица: Власов Ф.Г., Власова И.Н., Соколов Л.И., Соколова Н.Н., Абраменко М.И., Кудрявцев В.М., Кудрявцева М.М., Бухарина С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Свирский Д.А., Свирская Н.Н. являются собственниками ..., на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх (л.д.9), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.7-8).

На основании справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от хх.хх.хх общая площадь вышеуказанной квартиры без учета приведенной площади балкона, с учетом площади, соединенных общих помещений дома – ...., жилая площадь ...., по состоянию на хх.хх.хх, общая площадь квартиры изменилась в результате перепланировки (л.д.16).

Согласно, техническому заключению ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» по Челябинской области № от хх.хх.хх, в квартире, расположенной по адресу: ... была произведена перепланировка, а именно: демонтаж внутренних перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 5 (коридор) и 3 (кухня), поз. 5 (коридор) 6 (кладовка); проведен демонтаж перегородки между помещениями поз 3 (кухня) и 6 (кладовка); в помещении поз.5 (коридор) проведен демонтаж шкафа; проведен монтаж перегородки между помещениями поз.3 (кухня) и 5 (коридор); проведен монтаж перегородки с проемом с дверным проемом между помещениями поз.10 (коридор) и коридором общего помещения дома. Перепланировка квартиры: соответствует действующим строительным нормам и правилам; не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15).

Согласно технического паспорта разрешение на перепланировку не предъявлено, самовольное присоединение общих помещений дома поз.10 (л.д.10-12).

В ответ на заявление с просьбой выдать заключение по перепланировке жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ГУАиГ Администрации г. Челябинска истцам рекомендовано обратиться в суд (л.д.13).

Администрацией Металлургического района г. Челябинска истцам отказано в согласовании перепланировки помещения, разъяснено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.14).

Согласно заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от хх.хх.хх года № К 2\4- 7214 перепланировка квартиры ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2..2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Общедомовые инженерные коммуникации и вентканалы жилого дома перепланировкой не затронуты (л.д.18).

Собственники квартир: ... по вышеуказанному адресу к истцам не имеют (л.д.19).

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов заявлены обоснованно, следовательно подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – ...

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: