Дело № 2-2144/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.,

с участием адвоката Букреевой Н.Р.,

при секретаре Евсеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замотаевой С.В. к Поваляеву А.И., Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Замотаева С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Поваляеву А.И., Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок, расположенный в СНТ «...» участок № ..., ссылаясь на то, что является членом СНТ «...» с ... года, добросовестно пользуется и владеет участком, несёт расходы по его содержанию, однако в настоящее время ей отказано в проведении государственной регистрации её права собственности на садовый участок по тем основаниям, что в представленных в Управление Росреестра списках членов СНТ она не значится. Прежний владелец садового участка Поваляев А.И. на основании собственноручного заявления из членов СНТ выбыл в ... году, после чего она была принята в члены СНТ.

В судебном заседании истец Замотаева С.В., исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме.

Третьи лица Явлинская Н.Д., Юсупова Т.Г., Склярова Г.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Поваляев А.И. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения не известно.

В судебном заседании защиту интересов ответчика Поваляева А.И. в соответствии со статьёй 50 гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации по назначению суда осуществляет адвокат Букреева Н.Р., действующая на основании ордера, которая суду пояснила, что решение по данному спору оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л. д. 58).

Представитель третьего лица СНТ «...» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 59).

Исследовав материалы дела, заслушав истца, третьих лиц, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31 января 1998 года, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона. Процедура регистрации документов в г. Челябинске начала действовать с 17 сентября 1998 года.

Согласно статье 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В судебном заседании установлено, что истец Замотаева С.Б. с ... года является членом СНТ «...», ей принадлежит садовый земельный участок № .... Земельный участок предоставлен садовому товариществу в установленном законом порядке, выдан государственный акт на право пользование землёй и свидетельство на право собственности на землю. Замотаева С.В. приобрела земельный участок у прежнего владельца Поваляева А.И. на основании его личного заявления о выходе из членов СНТ. С момента приобретения садового участка по настоящее время истец открыто, добросовестно пользуется и владеет участком, несёт расходы по его содержанию, членские взносы оплачены полностью. В настоящее время истцу отказано в проведении государственной регистрации её права собственности на садовый участок, поскольку в представленных в Управление Росреестра по Челябинской области списках членов СНТ её фамилия не значится.

Данные обстоятельства подтверждены: справками СНТ «...» (л. д. 6, 9), заявлениями о выходе из членов СНТ и о вступлении в члены СНТ (л. д. 7, 7 оборот), лицевой карточкой садовода (л. д. 8), списками членов СНТ (л. д. 10-11), государственным актом на право пользование землёй (л. д. 24-29), свидетельством о праве собственности на землю (л. д. 30), членской книжкой (л. д. 35-50), сообщением Управления Росреестра об отказе в проведении государственной регистрации права (л. д. 51-52).

Судом также установлено, что садовый земельный участок, находящийся в пользовании у истца, поставлен на государственный кадастровый учёт, имеет площадь. ... кв. м, ему присвоен кадастровый номер ... (л. д. 32-34). Соседи смежных земельных участков претензий по границам земельных участков не имеют (л. д. 22).

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ, земельный участок, на котором расположено Садоводческое некоммерческое товарищество «...», был предоставлен товариществу в установленном законом порядке, поэтому отсутствие сведений о Замотаевой С.В. в списках членов СНТ не может служить основанием для отказа в удовлетворении её требований как члена СНТ, в котором ей принадлежит садовый участок, по передаче в собственность конкретного земельного участка, поскольку юридически член СНТ является собственником садового участка, и отказ в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права и законные интересы собственника садового участка.

Защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со статьёй 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации путём признания за ней права собственности на спорный садовый земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Замотаевой С.В. удовлетворить.

Признать за Замотаевой С.В. право собственности на садовый земельный участок площадью ... кв. м для ведения садоводства, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» г. Челябинска, участок № ... (кадастровый номер ...).

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.А. Горшкова