Дело № 2-2086/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова С.В. к Саблиной О.В., Левченковой Н.С., ООО «...», ОАО «...», ООО «...», ОАО «...», МУП «...», МУП «...» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Калашников С.В. обратился в суд с иском к Калашниковой (в настоящее время Саблиной) О.В., Левченковой Н.С., ООО «...», ОАО «...», ООО «...», ОАО «...», МУП «...», МУП «...» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ....

В обоснование указал, что истец и ответчики являются собственниками данной квартиры в 1/3 доле каждая на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от хх.хх.хх г. право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельства о государственной регистрации права. Истец в спорной квартире не проживает, брак с Саблиной О.В. расторгнут, ответчики не производят оплату коммунальных услуг, истцу одному материально затруднительно производить оплату коммунальных услуг за данную квартиру (л.д. 4).

Истец Калашников С.В. в судебном заседании поддержал свои требования, просил их удовлетворить.

Представитель истца по устному ходатайству Новикова Е.И. в судебном заседании поддержала требования своего доверителя.

Ответчик Саблина О.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Калашникова С.В.

Ответчик Левченкова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, отбывает наказание в ФБУ ... (л.д. 52, 53).

Представители ответчиков ООО «...», ОАО «...», ООО «...», ОАО «...», МУП «...», МУП «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 46-51).

Представитель ответчика ОАО «...» в письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку жилое помещение является неделимой вещью, поэтому плата за коммунальные услуги не подлежит разделу, порядок пользования спорной квартирой не определен, члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (л.д. 54-55).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Калашникова С.В. по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности Калашникову С.В., Саблиной О.В., Левченковой Н.С. в 1/3 доле каждому на основании договора № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хх г., право собственности этих лиц зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

В данной квартире в настоящее время зарегистрированы Калашников С.В., Саблина О.В., Левченкова Н.С., Л.А.Е. Лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ресурсоснабжающих организациях открыты на имя Калашниковой (Саблиной) О.В., имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Брак между Калашниковым С.В. и Калашниковой (Саблиной) О.В. прекращен хх.хх.хх г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх г. Калашникова О.В. вступила в зарегистрированный брак с С.А.В. хх.хх.хх г., произвела смену фамилии на Саблину.

Указанное подтверждается договором приватизации, свидетельством о государственной регистрации права собственности, справкой ООО «...», копией поквартирной карточки, свидетельством о расторжении брака, копией паспорта ответчика Саблиной О.В. со штампом о регистрации брака, выпиской из ЕГРП, справкой о содержании правоустанавливающих документов, квитанциями начислений и оплат, ответами на судебные запросы ресурсоснабжающих организаций (л.д. 5-15, 27-35, 37-42, 65).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Поскольку соглашение между Калашниковым С.В., Саблиной О.В., Левченковой Н.С. о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по ул. Винницкая, 4-16 не достигнуто, требование Калашникова С.В. об установлении его судом пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: Калашников С.В. - исходя из 1/3 доли, Саблина О.В. – исходя из 1/3 доли, Левченкова Н.С. - исходя из 1/3 доли, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом организации – поставщики коммунальных услуг обязаны открыть отдельные лицевые счета на Калашникова С.В., Саблину О.В., Левченкову Н.С.

Доводы ответчика ОАО «...» о невозможности установить порядок оплаты сособственников квартиры пропорционально долям в праве собственности опровергаются положениями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ссылка о солидарной ответственности членов семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не определение порядка пользования жилым помещением в данном случае не имеет юридического значения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашникова С.В. удовлетворить:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ... между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: Калашников С.В. - исходя из 1/3 доли, Саблина О.В. - исходя из 1/3 доли, Левченкова Н.С. – исходя из 1/3 доли, обязав ООО «...», ОАО «...», ООО «...», ОАО «...», МУП «...», МУП «...» открыть отдельные лицевые счета на Калашникова С.В., Саблину О.В., Левченкову Н.С..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.Н. Кинева