Дело № 2-2062/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Тульской И.А.,

при секретаре Головиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силин ИА к обществу с ограниченной ответственностью «... о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Силин И.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «... о взыскании неустойки в размере ... руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что хх.хх.хх ООО ... заключили между собой договор № о долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., а именно ..., общей площадью 56,62 кв.м. Общая цена составила ... руб. хх.хх.хх между Силиным И.А. и ООО «... был заключен договор уступки права требования, возражений от ответчика не поступало. В соответствии с договором участия в долевом строительстве застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию не позднее хх.хх.хх. В установленный срок дом сдан не был, в связи с чем просит взыскать неустойку за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в двойном размере.

В судебном заседании Силин И.А. и его представитель Дугим М.В. исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 40).

Суд, выслушав мнение истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30декабря2004года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что между ООО ... (застройщик) и ...» (участник) хх.хх.хх был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого ... в .... Вышеуказанный договор зарегистрирован в УФРС по Челябинской области в соответствии с действующим законодательством (л.д. 15 об.).

Согласно пункту 1.1. указанного договора застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома предать объект долевого строительства – жилое помещение, двухкомнатную ..., расположенную на 9 этаже указанного дома участнику (л.д. 13-15).

В соответствии с пунктом 3.1. цена договора определена в размере ... руб. (л.д. 13).

Согласно пункту 4.1.1 застройщик обязуется обеспечить строительно – монтажные и пусконаладочные работы по строительству дома, ввести его в эксплуатацию в срок не позднее хх.хх.хх (л.д. 13 об.).

хх.хх.хх года между ООО ... и Силина И.А. был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО ... уступает Силину И.А. право на указанную квартиру в полном объеме (л.д. 16). Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области.

Истец просит взыскать неустойку за несвоевременную сдачу дома за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере ... руб. Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Документов, подтверждающих ввод ... в ... в эксплуатацию, сторонами не представлено.

При определении размера неустойки суд руководствуется ставкой рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации по состоянию на 08 августа 2011 года в размере 8,25 %.

Количество дней просрочки за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх составляет 397 дней.

Размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет ...

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком каких-либо доказательств и возражений по предъявленным Силиным И.А. в суд не представлено, что в силу части 2 статьи 150 указанного кодекса, не является препятствием для рас­смотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.

Истец также просит взыскать с ООО ... расходы на услуги представителя в размере ... руб.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов Силиным И.А. представлена квитанция в приходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх на сумму ... руб., а также соглашение об оказании юридической помощи (л.д. 18, 42).

Учитывая сложность дела, время, затраченное представителем на составление искового заявления, ведение дела в суде, а также принципы разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ООО ... в пользу Силина И.А. расходы на услуги представителя в размере ... руб.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Силиным И.А. при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика в его пользу в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силин ИА удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ... в пользу Силин ИА неустойку в размере ... руб., госпошлину в размере ... руб., расходы на услуги представителя в размере ... руб., всего взыскать ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кас­сационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий