Дело № 2-2177/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

С участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швефель И.Ю. к Кокорину А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Швефель И.Ю. обратилась в суд с иском к Кокорину А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., выселении из данной квартиры.

В обоснование указала, что является собственником этой квартиры на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик является сыном продавца квартиры, зарегистрирован в ней, членом семьи истца не является. С момента приобретения квартиры истцом ответчик в ней не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Его регистрация нарушает права истца как собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец Швефель И.Ю. поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Кокорин А.Л. в судебном заседании признал исковые требования Швефель И.Ю. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: ..., выселении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Швефель И.Ю. по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. по договору купли-продажи Р.В.И., действующий от имени Швефель И.Ю., (продавец) продал, а Швефель И.Ю. (покупатель) купила однокомнатную квартиру по адресу: ....

Данная квартира оценивается сторонами в ... рублей, уплаченных продавцу до подписания договора (п. 5). Факт передачи покупателем продавцу денежной суммы в оплату стоимости квартиры в размере ... рублей подтверждается распиской Р.В.И. от хх.хх.хх г.

Право собственности Швефель И.Ю. на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хх г., выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В данной квартире на настоящий момент зарегистрированы Кокорин А.Л. с хх.хх.хх г., Швефель и.Ю. с хх.хх.хх г., Саулкан Г.В. с хх.хх.хх г.

На момент вселения Кокорина А.Л. в данную квартиру ее собственником являлась К.Н.С. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. (1/2 доля) и свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. (1/2 доля).

За Кокориным А.Л. в ЕГРП жилые помещения не зарегистрированы.

Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от хх.хх.хх г., справкой ООО «...», выпиской из ЕГРП, справкой Управления Росреестра по Челябинской области, копиями поквартирных карточек, копией дела правоустанавливающих документов, распиской от хх.хх.хх г. (л.д. 6, 7-8, 9, 10, 19, 22-23, 29-41, 50).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если он в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку К.Н.С. продала Швефель И.Ю. принадлежавшую ей квартиру по адресу: ..., переход права собственности и право собственности истца зарегистрированы в установленном законом порядке в ЕГРП, то прекращено правомочие по пользованию квартирой членами ее семьи, в частности Кокориным А.Л. Поэтому он утратил право пользования жилым помещением и обязан освободить его.

Так как Кокорин А.Л. фактически не проживает в квартире, но зарегистрирован в ней, то есть не освободил, то подлежит выселению в судебном порядке по требованию собственника.

Ответчик Кокорин А.Л. признал исковые требования Швефель И.Ю. в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации).

Судом разъяснены ответчику Кокорину А.Л. последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации. Они ему понятны. После их разъяснения он поддержал признание иска в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, выше суд пришел к вывод о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: ..., выселения, то считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования Швефель И.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швефель И.Ю. удовлетворить:

Признать Кокорина А.Л., хх.хх.хх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., выселить Кокорина А.Л. из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий О.Н. Кинева