Дело № 2-2240/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.

с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.

при секретаре Гавриловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «...» к Третьякову К.Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «... обратилось в суд с иском к Третьякову К.Д. о выселении из общежития ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указало, что ОАО «...» ... принадлежит часть общежития общей площадью ... кв.м. по адресу: ... ... Ответчик Третьяков К.Д. зарегистрирован в общежитии ... на основании ордера № от хх.хх.хх на право занятия койка-место. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику связи с заключением с ним трудового договора на период работы. хх.хх.хх Третьяков К.Д. уволен из ОАО «...» ..., с указанного периода времени в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи начисляемые на него по адресу спорного жилого помещения не оплачивает.

Представитель ОАО «ЧМК» - Черкасова М.П., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх (л.д. 24), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что поскольку трудовые отношения с ответчиком прекращены, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Третьяков К.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен заказным письмом с уведомлением (л.д. 40-41). С учетом того, что в деле имеются сведения об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что часть общежития, площадью ... расположенного по адресу: ... принадлежит ... ОАО ...

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса России по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Установлено, что на основании ордера № от хх.хх.хх Третьякову К.Д. на период работы в ОАО «...» в общежитии по адресу: ... было предоставлено койко-место. С хх.хх.хх ответчик зарегистрирован в общежитии по вышеуказанному адресу. В трудовых отношениях с истцом ответчик состоял с хх.хх.хх, трудовые отношения с ответчиком прекращены .... Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о периодах работы и перемещениях на предприятии (л.д. 19), копией ордера (л.д. 17), справкой о регистрации (л.д. 18), копией карточки прописки (л.д. 21).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 22-23) открытой на ответчика по адресу спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по адресу спорного жилого помещения, ответчик не производит.

Поскольку истец предоставил ответчику право занятия койко-место в общежитии на период работы в ОАО «...», на ответчика открыт лицевой счет, следовательно, фактически заключил с ним договор найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 687 Гражданского кодекса России договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой стороны в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Поскольку ч. 3 ст. 687 Гражданского кодекса России прямо предусматривает возможность расторжения договора найма по основаниям, указанным в жилищном законодательстве без конкретизации норм, то суд полагает возможным применить нормы Жилищного кодекса России, относящиеся к пользованию государственными и муниципальными общежитиями по аналогии, поскольку требование о выселении заявлено после введения в действие Жилищного кодекса России.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса России, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса России договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в суде.

Ст. 103 Жилищного кодекса России предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по договорам, в случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Установлено, что в общежитии № по адресу: ... ответчик не проживает с хх.хх.хх года, что подтверждается актом о не проживании (л.д. 20). Иного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, поскольку койко-место в общежитии ... было предоставлено Третьякову К.Д. только на период трудовых отношений с ОАО «...», которые прекращены хх.хх.хх ... фактически ответчик выехал из общежития хх.хх.хх в иное место жительства, факт которого подтверждается не проживанием, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, имеются основания для выселения ответчика в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса России, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно с Третьякова К.Д. в пользу ОАО «...» подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса России,

Р Е Ш И Л:

Выселить Третьякова К.Д. из общежития № Открытого акционерного общества «...» расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Третьякова К.Д. государственную пошлину в пользу Открытого акционерного общества «...» в размере ... руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене решения.

Председательствующий: