Дело № 2-2232/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедьярова М.Г., Мухамедьяровой Р.Ш., Мухамедьяровой Л.М., Мальцевой Н.С. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мухамедьяров М.Г., Мухамедьярова Р.Ш., Мухамедьярова Л.М., Мальцева Н.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру ... по 1/4 доли за каждым.

В обоснование указали, что квартира ... предоставлена Мухамедьярову М.Г. по ордеру, выданному на основании решения исполкома местного Совета народных депутатов от хх.хх.хх в связи с работой в ... Ордер на указанную комнату выдан ему на ... четырех человек, в ордер включены: Мухамедьяров М.Г., Мухамедьярова Р.Ш., Мухамедьярова Л.М., Мальцева ... Н.С. На указанное жилое помещение с Мухамедьяровым М.Г. заключен договор социального найма. С момента предоставления спорной квартиры истцы постоянно пользуются указанным жилым помещением, несут бремя его содержания, иного жилья на праве собственности не имеют. Однако Администрацией Металлургического района г. Челябинска Мухамедьярову М.Г. отказано в приватизации указанного жилого помещения по причине недостаточности стажа работы Мухамедьярова М.Г. в ..., а также по той причине, что Мухамедьяров М.Г. не подпадает под перечень категорий, предусмотренных порядком приватизации служебных жилых помещений.

В судебном заседании истцы Мухамедьяров М.Г., Мухамедьярова Р.Ш. поддержали свои требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Истцы Мухамедьярова Л.М., Мальцева Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, предъявленные требования поддерживают (л.д. 53-56).

Представитель Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 47).

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома местного Совета народных депутатов от хх.хх.хх Мухамедьярову М.Г. выдан служебный ордер на право занятия ... на ... четырех человек: Мухамедьярова М.Г., Мухамедьярову Р.Ш., Мухамедьярову Л.М., Пономареву (... Н.С. в связи с работой Мухамедьярова М.Г. в ... С момента предоставления спорной квартиры истцы зарегистрированы и проживают в ней до настоящего времени. С Мухамедьяровым М.Г. заключен договор социального найма в отношении квартиры ..., ... в договоре социального найма указаны: Мухамедьярова Р.Ш., Мухамедьярова Л.М., Пономарева ... Н.С. ...

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией служебного ордера (л.д. 8), копией договора социального найма (л.д. 9-12), копиями свидетельств о рождении (л.д. 24-25), ..., копией паспортов (л.д. 37-40), пояснениями истцов в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса России, Жилищный кодекс России применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Поскольку правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к ним для определения возникновения либо не возникновения права пользования истцов жилым помещением по договору социального найма следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Установлено, что Мухамедьяров М.Г. обратился в Администрацию Металлургического района г. Челябинска с заявлением о передачи в собственность квартиры .... Администрацией Металлургического района г. Челябинска Мухамедьярову М.Г. отказано в приватизации жилого помещения в виде квартиры ... по причине недостаточности стажа работы Мухамедьярова М.Г. в ..., а также по той причине, что Мухамедьяров М.Г. не подпадает под перечень категорий, предусмотренных порядком приватизации служебных жилых помещений. Изложенные обстоятельства подтверждаются копией ответа Администрации Металлургического района г. Челябинска (л.д. 7).

Жилой дом по адресу: ..., утвержден в муниципальную собственность Постановлением Главы г. Челябинска от хх.хх.хх № и внесен в реестр муниципальной собственности хх.хх.хх за номером №, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности (л.д. 35).

Таким образом, с момента утверждения постановлением Главы г. Челябинска дома ..., в том числе квартиры № указанного дома, предоставленной Мухамедьярову М.Г. по служебному ордеру, в муниципальную собственность, статус спорной квартиры был изменен на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма.

Установлено, что квартира ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области ни за кем не зарегистрирована. Мухамедьяров М.Г., Мухамедьярова Р.Ш., Мухамедьярова Л.М., Мальцева (... Н.С. право на приватизацию жилого помещения не использовали, какого-либо жилое помещение за указанными лицами не зарегистрировано. Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями справок ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 48-49), копиями уведомлений об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 19-22).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектом Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании изложенного, учитывая, что истцы занимают жилое помещение муниципального жилищного фонда на законных основаниях, осуществляют в полной мере права нанимателя ... указанного жилого помещения, до настоящего времени право на получение жилья в собственность в порядке приватизации не использовали, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухамедьярова М.Г., Мухамедьяровой Р.Ш., Мухамедьяровой Л.М., Мальцевой Н.С. удовлетворить.

Признать за Мухамедьяровым М.Г., ..., Мухамедьяровой Р.Ш., ..., Мухамедьяровой Л.М., ..., Мальцевой Н.С., ... право собственности на жилое помещение – квартиру ... в равных долях по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областной суда в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: