Дело № 2-2329/2011

Решение

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокерова Н.Н. к Мокерову С.Н., Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе дома в натуре,

установил:

Мокеров Н.Н. обратился в суд с требованиями к Мокерову С.Н., Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на самовольный двухэтажный пристрой под литерой ... состоящий из ... по адресу: .... Кроме того, просил разделить дом по указанному выше адресу в натуре, признав за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из ..., а за ответчиком Мокеровым С.Н. часть жилого дома, состоящую из ...

В обоснование указал, что он и ответчик Мокеров С.Н. являются ... по 1/2 доли дома, расположенного по адресу: г. .... К указанному дому он самовольно возвел часть вышеуказанных строений, при возведении которых им были соблюдены все необходимые требования и нормы. Фактически между ним и ответчиком Мокеровым С.Н. сложился порядок пользования домом, согласно которому он занимает часть жилого дома, на которую он просит признать за ним право собственности, а ответчик Мокеров С.Н. оставшуюся часть дома. При этом на каждой половине дома оборудованы отдельные вход и коммуникации.

Истец Мокеров Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25).

Ответчик Мокеров С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 24), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с предъявленными истцом требованиями согласен, заявлением от хх.хх.хх просил признать за ним право собственность на часть жилого дома по предложенному истцом варианту (л.д. 28).

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 26).

Третье лицо Горюнов В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса России, право собственности на самовольную постройку может быть признано, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истец Мокеров Н.Н. на основании договора дарения от хх.хх.хх является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 165,2 кв.м. ... собственником иной 1/2 доли дома является ответчик Мокеров С.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 15), копией договора дарения (л.д. 12-13).

В ходе судебного заседания установлено, что в пределах границ земельного участка, площадью 1110 кв.м. по адресу: г..., ... последним самовольно возведены следующие строения: ... Изложенные обстоятельства подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 16), содержанием искового заявления.

Размещение вышеуказанных самовольных строений соответствует «Правовому зонированию территории города Челябинска» (л.д. 17, 20), постройки выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 18), по своему расположению, планировке, указанные строения соответствуют требованиям СанПиН ... (л.д. 19).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что вышеуказанные самовольные постройки не несут угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права других граждан, ответчик Мокеров С.Н. не возражает признать за истцом право собственности на указанные самовольные постройки, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания за ним право собственности на самовольные строения подлежат удовлетворению.

В соответствие с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса России, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Установлено, что истец Мокеров Н.Н. на основании договора дарения от хх.хх.хх является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 165,2 кв.м. (..., собственником иной 1/2 доли дома является ответчик Мокеров С.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 15), копией договора дарения (л.д. 12-13).

Как следует из содержания искового заявления, фактически дом ... поделен между участниками долевой собственности на две половины, одной из который пользуется Мокеров Н.Н., а именно: ..., а другой половиной дома Мокеров С.Н., а именно, ..., при этом на каждой половине дома оборудованы отдельные вход и коммуникации.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик Мокеров С.Н. не возражал против раздела дома в натуре по предложенному истцом варианту, суд считает возможным удовлетворить требования истца о разделе дома в натуре по предложенному им варианту.

Руководствуясь ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России,

решил:

Признать за Мокеровым Н.Н., ..., право собственности на самовольно возведенные постройки: ... пристроенные к дому ...

Считать общую площадь жилого дома ... равной 282,4 кв.м.

Разделить жилой дом ... в натуре:

передать в собственность Мокерова Н.Н., ..., часть жилого дома, состоящую из помещения ... общую площадь части дома, передаваемого в собственность Мокерова Н.Н., считать равной 175 кв.м.;

передать в собственность Мокерова С.Н., ..., часть жилого дома, состоящую из помещения ... общую площадь части дома, передаваемую в собственность Мокерова С.Н., считать равной 107,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: