Дело № 2-2323/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кошелевой М.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

у с т а н о в и л:

Кошелева М.И. обратилась в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении квартиры, находящейся по адресу: ... в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хх. Данная квартира находится на первом этаже пятиэтажного дома по вышеуказанному адресу. В данной квартире самовольно на собственные средства произвела улучшения, заключающиеся в пристройке балкона. При обращении в Администрацию Металлургического района г. Челябинска истцу было отказано в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда. Истцом получены все необходимые заключения, кроме того, пристройка балкона не влечет за собой ущемление прав третьих лиц. В настоящее время истец намерена надлежащим образом зарегистрировать свое право

Истец Кошелева М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Кошелевой М.И. – Пустова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица: Федорова Л.А., Тундина Т.Н., Фролова Г.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает их жизни и здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является Кошелева М.И., на основании договора № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хх (л.д.7).

Согласно технической характеристике ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области жилого дома по ул. ... произведено самовольное возведение балкона, площадью ...м. к квартире № по вышеуказанному адресу ( л.д. 8-9), что так же подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от хх.хх.хх (л.д.10).

Как следует из технического заключения № ООО ...» от хх.хх.хх года (л.д. 14) перепланировка, предусматривающая устройство навесного балкона, изменяет габариты жилого помещения и здания в целом, но не нарушает конструктивную целостность здания, обеспечивает его безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

хх.хх.хх года ГУАиГ Администрации г. Челябинска сообщает Кошелевой М.И., что самовольное возведение балкона не предусмотренное проектом жилого дома, изменяет внешний облик здания и ухудшает ранее согласованный фасад дома (л.д.11).

хх.хх.хх года № Администрация Металлургического района г. Челябинска на обращение Кошелевой М.И. сообщает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушают права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни или здоровью(л.д.13).

Собственники соседних квартир не возражают против узаконивания самовольно возведенного балкона ... (л.д.18-20).

Так как согласно представленных суду доказательств истцом собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что возведение балкона соответствует требованиям, действующим нормативных документов, обеспечивающие надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: