Дело № 2-2187/2011

РЕШЕНИЕ

хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Жилиной Н.С.,

с участием прокурора Головановой Д.И.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хурмаевой Э.Л. к Хурмаеву Э.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Хурмаева Э.Л. обратилась в суд с иском к Хурмаеву Э.Л. о выселении его из квартиры, расположенной по адресу ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником выше указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от хх.хх.хх, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх. Ответчик Хурмаеву К.И.о. был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру в хх.хх.хх. В хх.хх.хх брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его нет, вселяться не пытался, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, приходящиеся на долю ответчика.

Истец Хурмаева Э.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что фактически Хурмаев К.И.о. не проживает в спорном жилом помещении с хх.хх.хх. В хх.хх.хх года при оформлении приватизации спорных комнат Хурмаев К.И.о. от участия в приватизации отказался.

Ответчик Хурмаев К.И.о. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Поскольку фактическое место жительства ответчика не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ вынесено определение от хх.хх.хх года о назначение представителя ответчику и в юридическую консультацию по гражданским делам Металлургического района г. Челябинска направлено извещение с указанием даты и времени слушания дела.

Представитель ответчика Хурмаева К.И.о., в порядке назначения Буданов Б.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в течении четырех лет не проживает в спорных комнатах.

Третье лицо Сафиуллина А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Сафиуллиной Я.Д., 2010 года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо Хурмаев Ш.К., действующий с согласия Хурмаевой Э.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ответчика не подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что Хурмаев К.И.о. был зарегистрирован в спорном жилом помещении хх.хх.хх, что подтверждается справкой ООО хх.хх.хх от хх.хх.хх года (л.д.9), копией поквартирной карточки ( л.д.18).

Как член семьи нанимателя включен в ордер на спорное жилое помещение (л.д.28).

Согласно ответу на запрос Отдел УФМС по Челябинской области в Металлургическом районе г. Челябинска сообщает, что документы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства Хурмаева К.И.о. по адресу: г... предоставить не имеется возможным, так как срок хранения архивных материалов 5 лет (л.д.23).

хх.хх.хх Администрация города Челябинска передала, а Хурмаева Э.Л., действующая за себя и в интересах Хурмаева Ш.К. приняла в собственность в равных долях каждому комнату, площадью ... и комнату, площадью ... в четырехкомнатной коммунальной квартире, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от хх.хх.хх, а так же свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.7-8), заверенными копиями документов по приватизации спорных жилых помещений, предоставленными МУП ... (л.д.26-30).

В соответствии с п. 4 указанного договора Хурмаев К.И.о. имеет право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, Хурмаев К.И.о. дал свое согласие на приватизацию двух комнат по вышеуказанному адресу (л.д.29 оборот).

Из представленного Управлением Россреестра по Челябинской области уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о регистрации прав на недвижимое имущество Хурмаева К.И.о. отсутствуют ( л.д. 21).

Допрошенные в судебном заседании хх.хх.хх года свидетели: ... по коммунальной квартире, подтвердили факт того, что Хурмаев К.И.о. не проживает в спорных комнатах около двух лет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они последовательны и не противоречивы.

Таким образом, судом установлено, что ... доля в праве собственности спорных комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... приобретена истцом в порядке приватизации. Ответчик Хурмаев К.И.о. отказался от участия в приватизации спорных жилых помещений и дал согласие на их приватизацию Хурмаевой Э.Л., действующей за себя и в интересах Хурмаева Ш.К., которые стали собственниками на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан.

Согласие ответчика в силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» являлось обязательным условием для приватизации квартиры другими лицами.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилья.

Предполагается, что, давая согласие на приватизацию жилого помещения, гражданин исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. Иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Поскольку у ответчика Хурмаева К.И.о. не прекратилось право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законами или договором, у суда имеются достаточные основания для отказа в удовлетворении требований истца о его выселении, основания для его выселения в соответствии с ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требования истца о выселении ответчика Хурмаева К.И.о. следует отказать.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика Хурмаева К.И.о. являются не законными, не обоснованными и не подлежат удовлетворению, поскольку в спорное жилое помещение ответчик был вселен в качестве члена семьи нанимателя, проживал в нем, был включен в ордер на спорное жилое помещение, следовательно приобрел самостоятельное право пользование жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хурмаевой Э.Л. о выселении Хурмаева К.И.о. из квартиры ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: