Дело № 2-2393/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веренько А.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Гаражно-строительному кооперативу № г. Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Веренько А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу № № г. Челябинска о признании права собственности на гараж (гаражный бокс) №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по .... В обоснование заявленных требований указал, что является членом Гаражно-строительного кооператива №. Имеет в собственности гаражный бокс №, расположенный на участке ... на территории данного кооператива. Вышеуказанный гаражный бокс построен своими силами и за счет собственных средств, на выделенном ему участке, что подтверждается справкой ГСК №. На основании постановления Главы Администрации Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх года №-п ГСК № № отведен земельный участок для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Истец обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж, однако ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права. Просит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец Веренько А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчиков: Администрации Металлургического района г. Челябинска, Гаражно – строительного кооператива № г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав производится путем признания права.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В судебном заседании установлено, что истец ВеренькоА.И. является членом ГСК №, действующего на основании Устава (л.д.20-24), собственником гаражного бокса №, членский взнос уплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № № № от хх.хх.хх года (л.д.6).

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от хх.хх.хх года гараж №, расположенный по адресу: ..., в собственности не числится, имеет площадь по внутреннему обмеру – .... (л.д.11), что так же подтверждается кадастровым паспортом помещения от хх.хх.хх года (л.д.7), техническим паспортом на гараж № (л.д.12-14).

Истец обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж, однако ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права (л.д.9-10).

Постановлением Главы г. Челябинска № 733-п от 28 мая 2003 года «О предоставлении земельного участка из земель поселений (зона сельскохозяйственного использования) в аренду для проектирования и строительства индивидуальных гаражей по ... ГСК № у ЗАО «Сфера ЧМС» изъят земельный участок общей площадью ..., предоставленный для эксплуатации цветочно-тепличного хозяйства, в том числе, ... га для проектирования и строительства индивидуальных гаражей по ... и предоставлен ГСК № в аренду сроком на два года общей площадью ..., в том, числе, ... – для завершения строительства индивидуальных гаражей по согласованному проекту (заключение ГУАГ № от хх.хх.хх года); ... – для проектирования и строительства индивидуальных гаражей (л.д.25-28).

В соответствии с частью 2 статьи 4 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31 января 1998 года, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен Гаражно-строительный кооператив № отведен кооперативу в установленном законом порядке на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска № 1252 от 01 декабря 1994 года для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Из исследованных документов с достоверностью установлено, что истец является владельцем индивидуального гаража и членом ГСК №. Отказ в проведении государственной регистрации права собственности истца на принадлежащий ему гараж нарушает права и законные интересы истца, поэтому в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита этих прав должна быть осуществлена путем признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веренько А.И. удовлетворить.

Признать за Веренько А.И. право собственности на (гаражный бокс) № № площадью по внутреннему обмеру .... м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № № по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: