Дело № 2-2197/ 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

с участием прокурора Головановой Д.И.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой Л.В. к Лушникову С.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Кочетова Л.В. обратилась в суд с иском к Лушникову С.П., просит выселить его из комнаты, площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу ... без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска указала, что является собственником комнаты по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи комнаты от хх.хх.хх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх. На момент подписания вышеуказанного договора в спорной комнате были зарегистрированы: Губская П.С., Губская С.А. и Лушников С.П., которые обязались сняться с регистрационного учета до хх.хх.хх, но ответчик Лушников С.П. до сих пор этого не сделал. Регистрация ответчика в спорной комнате препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, приходящиеся на долю ответчика.

Истец Кочетова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Лушников С.П. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства в настоящее время ни суду, ни лицам, участвующим в деле, не известно.

Представитель ответчика, в порядке назначения Буданов Б.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что поскольку является представителем в порядке назначения, полномочий на признание иска не имеет, кроме того, ему не известны причины, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Кочетова Л.В. является собственником комнаты, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи комнаты от хх.хх.хх (л.д.10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.6).

На момент подписания вышеуказанного договора в спорной комнате были зарегистрированы: Губская П.С., Губская С.А. и Лушников С.П., которые обязались сняться с регистрационного учета до хх.хх.хх года (л.д.7,10).

Согласно справке ООО ... от хх.хх.хх года в спорной комнате зарегистрированы: Аксенов Д.В., Лушников С.П. ( л.д.8), что так же подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.17).

Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Россреестра по Челябинской области информация о правах отдельного лица – Лушникова С.П. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствует (л.д.22).

Допрошенные в судебном заседании хх.хх.хх года свидетели: ..., суду подтвердили факт того, что Лушников С.П. в спорной комнате не проживает, вещей его нет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны и не противоречивы.

В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если это не соединено с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, не имеют общего бюджета, не питаются вместе, не ведут совместное хозяйство, следовательно имеет право требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на спорную комнату ответчиком не оспорено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Лушникова С.П. из комнаты, площадью .... в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: