Дело № 2-2467/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Денисова Ю.Л. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

у с т а н о в и л:

Денисов Ю.Л. обратился в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении квартиры, находящейся по адресу: ... в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх. хх.хх.хх году в данной квартире была выполнена перепланировка: демонтаж и монтаж внутренних перегородок и монтаж дверного проема. При обращении в Администрацию Металлургического района г. Челябинска истцу было отказано в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда. Истцом получены все необходимые заключения, кроме того, перепланировка не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.

Истец Денисов Ю.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца Денисова Ю.Л. – Никонов А.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает их жизни и здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ... является Денисов Ю.Л., на основании на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх (л.д.6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права хх.хх.хх (л.д.7).

Согласно технической характеристике ... в квартире ... произведена перепланировка (л.д.8-9).

Как следует из технического заключения ОАО ... от хх.хх.хх (л.д. 12) в квартире ... произведена перепланировка – демонтаж перегородок и дверного проема; несущие конструкции не задействованы. Перепланировка не нарушает конструктивную целостность здания, обеспечивает его безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что так же подтверждается экспертным заключением по оценке самовольно выполненной перепланировки ФБУЗ центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области от хх.хх.хх № № (л.д.11).

хх.хх.хх года № Администрация Металлургического района г. Челябинска на обращение Денисова Ю.Л. сообщает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушают права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.10).

Согласно представленных суду доказательств истцом собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям, действующим нормативных документов, обеспечивающие надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: