Дело № 2-2196/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймарданова Э.А., Шаймарданова Р.А., Шаймарданова Р.А., Шаймарданова Р.А. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Шаймарданов Э.А. обратился в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., обязании администрации Металлургического района г. Челябинска заключить договор социального найма.

В обоснование указал, что вышеуказанная квартира была предоставлена родителям истца на основании ордера. В настоящее время в ней проживает и зарегистрирован истец, а также зарегистрированы его братья Шаймарданов Р.А., Шаймарданов Р.А., Шаймарданов Р.А., отбывающие наказание в местах лишения свободы. Ордер на квартиру утерян, что препятствует ее приватизации (л.д. 5-6).

Третьи лица Шаймарданов Р.А., Шаймарданов Р.А., Шаймарданов Р.А. обратились в суд с самостоятельными исками к администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании за ними права пользования квартирой по адресу: ..., обязании администрации Металлургического района г. Челябинска заключить с каждым из них договор социального найма данной квартиры.

В обоснование указали, что с детства проживают и зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу, в настоящее время отбывают наказание в местах лишения свободы. Во избежание нарушения их жилищных прав со стороны брата Шаймарданова Э.А. желают заключения договора социального найма с каждым из них (л.д. 54-55, 70, 77-78, 88-90).

В судебном заседании истец Шаймарданов Э.А. поддержал свои исковые требования, согласился с требованиями третьих лиц.

Представители ответчиков администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 93, 99).

Третьи лица Шаймарданов Р.А., Шаймарданов Р.А., Шаймарданов Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отбывают наказание в ФКУ ... ГУ ФСИН России по ... области, ФКУ ... ГУ ФСИН России по ... области, ФКУ ... ГУФСИН России по ... области. В письменных отзывах указали. что не согласны с признанием права пользования жилым помещением и заключением договора социального найма только с Шаймардановым Э.А., поскольку также имеют право пользования квартирой (л.д. 63-64, 66, 76, 91, 92, 95, 97).

Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 94).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шаймардановых Э.А., Р.А., Р.А., Р.А. по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ш.А.Ш. на него, жену Ш.Т.К., сыновей Шаймардановых Э.А., А.А., Р.А., Р.А., мать Г.Г.Б. предоставлена квартира по адресу: ...6 по ордеру № от хх.хх.хх г.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Шаймарданов Э.А. с хх.хх.хх г., Шаймарданов Р.А. с хх.хх.хх г., Шаймарданов Р.А. с хх.хх.хх г., Шаймарданов Р.А. с хх.хх.хх г.

Квартира по адресу: ... в ЕГРП ни за кем не зарегистрирована, в собственности не числится, не приватизирована.

Вышеуказанное подтверждается справкой ООО «...», справками ОГУП «Обл. ЦТИ», справкой Управления Росреестра по Челябинской области, копией поквартирной карточки, копией ордера (л.д. 8, 12, 13, 21, 22, 26).

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к ним для определения возникновения либо не возникновения права пользования истцов жилым помещением следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся его супруг, дети и родители.

Из анализа указанных правовых норм следует, что члены семьи нанимателя обладают теми же правами, что и наниматель.

Поскольку Шаймарданов Э.А., Шаймарданов Р.А. вселились в квартиру по адресу: ... на основании ордера, зарегистрированы в ней, проживали, то приобрели право пользования с момента вселения. Не проживание Шаймарданова Р.А. не свидетельствует об утрате права пользования, поскольку он находится в местах лишения свободы, что не влечет прекращение договора социального найма.

Поскольку Шаймарданов Р.А., Шаймарданов Р.А. проживают в данной квартире с рождения по месту жительства родителей, зарегистрированы в ней, то вселены в установленном законом порядке и приобрели право пользования с момента вселения. Их не проживание в настоящее время вызвано отбыванием наказания в местах лишения свободы, что не влечет прекращение права пользования и договора социального найма.

Так как ордер на квартиру утерян, то защитить их жилищные права возможно путем признания права пользования в судебном порядке.

Решением Челябинской городской Думы № 8/13 от 22.11.2005 г. полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилых помещений в муниципальной жилищном фонде г. Челябинска возложены на Глав администраций районов.

Так как суд пришел к выводу о наличии у Шаймардановых Э.А., Р.А., Р.А., Р.А. права пользования занимаемым жилым помещением, то администрация Металлургического района г. Челябинска обязана заключить с ними договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шаймардановым Э.А., хх.хх.хх года рождения, Шаймардановым Р.А., хх.хх.хх года рождения, Шаймардановым Р.А., хх.хх.хх года рождения, Шаймардановым Р.А., хх.хх.хх года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м., по договору социального найма.

Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Шаймардановым Э.А., Шаймардановым Р.А., Шаймардановым Р.А., Шаймардановым Р.А. договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.Н. Кинева